Diese zweistöckige, schön gelegene und gepflegte Villa bietet Ihnen, über drei Wohnungen hinweg, attraktiven Wohnraum. 

- Die große Wohnung im EG verfügt über ca. 193m²  - aufgeteilt in zwei helle, geräumige Wohnzimmer (eins davon mit Kachelofen), zwei große Terrassen, Küche, Schlafzimmer, Bad, und GästeWC. 
Vom EG führt eine Treppe hinunter in das KG, das nochmals über ca. 46 m² wohnraumartig ausgebaute Fläche verfügt. Es steht dort ein großes Zimmer und ein zweites Bad zur Ihrer Verfügung. Platz genug für Büro, Gästezimmer und/oder für einen eigenen Fitness-/Wellness-Bereich. Zusätzlich befinden sich hier Waschküche und mehrere Kellerräume.
Geheizt wird die EG Wohnung über eine Gasheizung (Bj. 2013)

- Die Wohnung im OG-rechts verfügt über ca. 81m²  - aufgeteilt in ein helles, schön geschnittenes Wohnzimmer, einen schmalen Ost-Balkon , Küche, Schlafzimmer, Bad, Kellerraum. 
Die Heizung dieser Wohnung erfolgt über eine eigene Gas Therme (Bj. 2013).

- Die Wohnung im OG-links verfügt über ca. 91m²  - aufgeteilt in ein helles, schön geschnittenes Wohnzimmer, einen West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad. Kellerraum.
Die Heizung dieser Wohnung erfolgt ebenfalls über eine eigene Gas Therme (Bj. 2013).

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen:  Auf 848m² ist alles möglich. 

Das Ursprungsgebäude wurde 1956 errichtet 1988/89 umfassend saniert und umgebaut. Das Dach wurde 2014 komplett erneuert incl.. Dämmung. 
Das Objekt wurde durch den bisherige Eigentümer, der die Villa auch selbst bewohnte, immer "in Schuss" gehalten. 

Garagen können optional mit erworben werden - sind aber im Kaufpreis der Villa nicht enthalten. 

Diese Sachsenhäuser Villa steht ab dem - 1. September 2025 - zum Verkauf. 

            

                Wohnung EG:  
Fliesen und Stabparkett als Bodenbelag, Doppelverglaste Fenster, Kachelofen, verschiedene  eingebaute massive Schränke, eigene Gasheizung;

Wohnung OG links:: 
Fliesen und Stabparkett als Bodenbelag, Doppenverglaste Fenster, eingebaute neuwertige Küche, ein eingebauter massiver Schrank, eine eigene Brennwerttherme;

Wohnung OG rechts:: 
Fliesen und Stabparkett als Bodenbelag, Doppenverglaste Fenster, eingebaute neuwertige Küche, eine eigene Brennwerttherme;
               

                Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in Frankfurt am Main Sachsenhausen-Süd. 

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. 
Die Anbindung an die A661 und A3  ist nicht weit entfernt.

 In Laufnähe gibt es 
- verschiedene Restaurants, 
- zwei Bäckereien, 
- einen Supermarkt,
- ein Café,
- mehrere Blumenläden, 
- Ärzte 
- und eine Apotheke 

Grün- und Parkanlagen, einen Kindergarten, einen Spielplatz und einen Sportplatz finden Sie ebenfalls vor Ort.