Diese beeindruckende Hofreite aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich in Nidderau, Ortsteil Windecken, und vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus, eine ehemalige Waschküche, mehrere Nebengebäude sowie weitläufige Scheunen und Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das langgezogene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 555 m².

Das Wohnhaus
Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 195 m² und wurde im Jahr 1997 durch einen An- und Ausbau erweitert. Es ist vollständig unterkellert und bietet durch den ausgebauten Dachstuhl zusätzlichen Wohnraum. Der trockene und aufgeräumte Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen zwei Bädern eignet sich das Gebäude auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für großzügiges Wohnen mit viel Platz.

Neben- und Wirtschaftsgebäude
Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich die ehemalige Waschküche, gefolgt von weiteren Nebengebäuden, die ehemals landwirtschaftlich genutzt wurden. Das Anwesen verfügt über Scheunen und Stallungen mit einer Gesamtfläche von knapp 200 m², die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für eine gewerbliche Nutzung eignen.

Zustand & Nutzungsmöglichkeiten
Die Hofreite befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten – sei es für eine Mehrgenerationennutzung, als kombiniertes Wohn- und Gewerbeanwesen oder für Liebhaber historischer Gebäude, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen.

Ein Anwesen mit Geschichte, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
            

                Diese charmante Hofreite überzeugt mit einer soliden und modernen Ausstattung. 

Die Fenster sind mit hochwertiger ISO-Verglasung und stilvollen Holzrahmen versehen, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. 

Eine neuwertige Gasheizung gewährleistet effizientes und zuverlässiges Heizen. 

Im Treppenhaus wurden die Stufen sowie die Handläufe erneuert, wodurch sowohl Sicherheit als auch Ästhetik optimiert wurden. 

Das Dach ist mit langlebigen Ton-Falzziegeln gedeckt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für eine hohe Witterungsbeständigkeit sorgen.
               

                Die Hofreite liegt nur wenige Gehminuten zum historischen Marktplatzes von Nidderau-Windecken. Der Ortsteil Windecken ist einer der fünf Stadtteile von Nidderau und besticht durch seinen historischen Charme sowie eine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, dem historischen Marktplatz und der imposanten Burg Windecken, vereint der Stadtteil Tradition und Moderne Lebensqualität. Nidderau hat insgesamt rund 20.000 Einwohner, davon leben etwa 7.000 Menschen im Stadtteil Windecken. 

Verkehrsanbindung
Nidderau-Windecken bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
- Die B45 ist in nur 5 Minuten erreichbar.  
- Die A66 Richtung Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.  
- Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Der Bahnhof Nidderau bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Frankfurt-Flughafen, Hanau und Friedberg. Somit Ideal für Pendler.  

Infrastruktur & Nahversorgung
In Windecken selbst sowie in den umliegenden Stadtteilen stehen zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit diversen Geschäften, Apotheke sowie einem breiten Dienstleistungsangebot.  

Auch die Freizeit- und Bildungsangebote sind vielfältig:  
- Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt in Nidderau vorhanden.  
- Ein Kino, Schwimmbad und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.  
- Windecken ist von weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten umgeben, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten.  

Wirtschaft & Arbeit
Nidderau profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur. Neben klein- und mittelständischen Unternehmen in den Bereichen Handwerk, Handel und Dienstleistung haben sich auch größere Gewerbebetriebe angesiedelt. Das nahegelegene Rhein-Main-Gebiet mit Wirtschaftsmetropolen wie Frankfurt, Hanau und Offenbach bietet zusätzliche Arbeitsplätze in den Bereichen Finanzen, Industrie, IT und Logistik. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Städte für Pendler schnell erreichbar.  

Dank der perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle ist Nidderau-Windecken ein äußerst attraktiver Wohnort – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.  

Für weitere Informationen besuchen Sie die offizielle Website der Stadt Nidderau unter www.stadt-nidderau.de.