Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1850- 1890 erbaut und 1973 erweitert. Es bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 100m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Wintergarten.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet welche altersbedingt nicht weiter betrieben werden kann. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung in Holzrahmen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur Schaffung eines modernen Wohnraums nach eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück umfasst großzügige ca. 840m² und liegt in sehr zentraler Lage. Es bestehen keine Baulasten. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5 erlaubt der Bebauungsplan die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen und eröffnet somit attraktive Perspektiven für eine mögliche Neubebauung oder Erweiterung.
            

                Wohnen in DER Ortsmitte. Zentral an die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Ortes angebunden, sind Supermarkt, Arzt, Spielplatz oder Schule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Die Gemeinde Schwülper hat sich in den letzten Jahren zu der Top-Wohnlage im Großraum Braunschweig entwickelt und zieht immer mehr anspruchsvolle Bewohner an. Verkehrsgünstig äußerst attraktiv gelegen, umfasst die Gemeinde Schwülper mit den anliegenden Ortsteilen rund 7.200 Einwohner.
Über die direkte Anbindung an die A2 und die B214, sowie zahlreiche Alternativrouten sind Braunschweig (15 km) und Wolfsburg (25 km) bei jeder Verkehrslage gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten aller Preisklassen, Drogerien, Bäckereien, Eisdiele/Pizzeria und Gastronomie mit Biergarten sorgen für das leibliche Wohl.
Als wohlsituierte Gemeinde lässt Schwülper es seinen Bewohnern an nichts fehlen, Ärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken decken die medizinische Versorgung ab. Friseure, Kosmetik, die Hygia-Gruppe und ein breites Vereins(sport)angebot widmen sich Körper und Kultur.
Als Familie genießt man das Rundumangebot von Mutter-Kind-Gruppen über Krippen/Kindergärten bis hin zur schulischen Gesamtabdeckung aller weiterführenden Zweige.
Regelmäßige gesellschaftliche Veranstaltungen wie Ost-, Herbst-, Weihnachtsmarkt oder der lebendige Adventskalender bieten hervorragende Gelegenheiten Anschluss zur Dorfgemeinschaft zu finden.