Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage wurde 1993 auf einem 851 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der idyllischen Kleinsthofsiedlung des Goslarer Stadtteils Hahndorf. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer):

- Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche, Speisekammer, Badezimmer (nicht fertiggestellt) und Terrasse

Dachgeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

- Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Abstellraum, Badezimmer und Balkon

Untergeschoss (ca. 66 m² Nutzfläche, 5 Räume):

- Flur, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Hobbyraum und Heizungsraum

Das attraktive Objekt verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direkt angrenzender Terrasse. Die ansprechende Küche mit Speisekammer und das praktische Büro sorgen neben dem nicht fertiggestellten Badezimmer für optimale Wohnverhältnisse.  

Das Dachgeschoss offeriert ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer sowie zwei hervorragende Kinderzimmer mit direkten Zugängen zum sonnigen Balkon. Komplettiert wird dieser Bereich des Hauses durch das große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie dem Abstellraum. Der über den Flur zugängliche Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das beheizbare Untergeschoss wurde vor kurzem neu abgedichtet und saniert. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Doppelgarage mit Werkstatt verfügt über einen direkten Zugang zum Untergeschoss und bietet Ihren Fahrzeugen optimalen Schutz.

Im idyllischen Garten mit großer Terrasse sowie Gewächs- und Gartenhäusern können Sie die sonnigen Tage des Jahres ausgiebig genießen.
            

                - 851 m² Grundstück
- Baujahr 1993
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ca. 112 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Fenster 2-fach verglast
- Gas-Zentralheizung 1993
- Durchlauferhitzer
- Kaminofen
- Spitzboden
- Keller 
- Waschküche
- Balkon
- Terrasse
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Garten
- Holzlager
- Gartenhaus
- Gewächshaus
               

                Hahndorf ist ein Stadtteil Goslars mit ca. 1.600 Einwohnern, welcher dörflich geprägt ist und etwa 6 Kilometer nördlich vom Goslarer Stadtkern an den südlichen Ausläufern des Salzgitter-Höhenzuges im nördlichen Harzvorland liegt. 
Zu Hahndorf gehören die östlich gelegene Kleinsthofsiedlung, das Gewerbegebiet Grauhof im Süden sowie das Klostergut Grauhof im Südosten.
Hahndorf verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B6 und B82 gegeben.