Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in dem gefragten Stadtteil Steimker Berg.
Das Haus wurde 1940 in Massivbauweise errichtet und später um einen unterkellerten Anbau erweitert. Dadurch entstand eine schöne Dachterrasse in Westausrichtung.
Im Erdgeschoss findet sich eine Küche, das große Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Terrasse in sonniger Westlage mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Über eine Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC, Dusche und Wanne. Vom rückwärtigen Schlafzimmer betreten wir die Dachterrasse.
Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche (Kinder-) Zimmer sowie ein weiteres WC. Hier wäre der Einbau einer Dusche möglich.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Kellerzugang zum Garten.
Ideal für die kleine Familie!
Das Haus ist renovierungsbedürftig:
Zu erneuern wären die Elektrik, Bäder und die Fussböden. Durch eine geschickte Änderung der Raumaufteilung lässt sich der Grundriss optimieren.
Familienfreundliches Reihenhaus am Steimker Berg
38446 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 184 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % incl. MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,38 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Neue Wohnart GmbH hat mit den Eigentümern eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fernwärme
- Im EG und OG programmierbare Heizkörperthermostate
- 3 WCs
- Vollkeller
- Markisen an der Terrasse und der Dachterrasse
Lage
Absolut ruhige Lage am Steimker Berg, Wolfsburgs ältesten und grünsten Stadtteil. Kurze Wege in die Innenstadt und zu VW, der nahe Wald bietet die Möglichkeit zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ins Grüne.
Adresse
38446 Wolfsburg
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