Das Haus wurde 1971 in konventioneller Massivbauweise erstellt.

Vollkeller mit Außentreppe.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und zum Teil auch sanierungsbedürftig.

Für diese Immobilie gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 92. Die Erstellung eines weiteren Baukörpers auf dem Grundstück ist nicht zulässig. Ein entsprechender Vorbescheid wurde abgelehnt.

Grundstück: Es besteht die Möglichkeit eine angrenzende Obstwiese (633 m²) mit zu erwerben.
            

                Die Straße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Es ist eine eher ruhige Wohngegend, die besonders bei Familien und Menschen, die das Vorstädtische schätzen, beliebt ist. Grünflächen und kleinere Parks sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten zur Naherholung.

Entlang der angrenzenden Straßen finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Dienstleistungsbetriebe wie Ärzte, Friseure und Werkstätten sind hier ansässig. Für größere Einkäufe ist das Rahlstedt Center in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verkehren vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Rahlstedter Zentrum. Die U-Bahn-Haltestelle Oldenfelde (U1) ist in etwa 13 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist die Innenstadt ebenfalls gut erreichbar, und die Bundesstraße B75 liegt in der Nähe, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Umgebung: In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Sportvereine und andere kulturelle Angebote sind in Rahlstedt gut vertreten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in in Hamburg-Rahlstedt eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zu Grünflächen und die überwiegend ruhige Wohnbebauung machen sie besonders attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
                

                Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten NICHT das Grundstück. Besichtigungstermine können nur mit uns vereinbart und durchgeführt werden.

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