Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² ausreichend Platz für Familie und Freunde. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist es ideal für die Bedürfnisse einer großen Familie oder für alle, die viel Raum zum Entfalten schätzen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3.600 m², von denen beeindruckende 3.000 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier finden Sie ausreichend Platz für kreative Gartengestaltungen, Spielbereiche für Kinder oder entspannende Rückzugsorte im Freien. Aufgrund des Nebengelasses, in Form von alten Stallungen, bietet sich das Halten von Pferden oder anderen Tieren an.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, sodass das Haus in einem guten Zustand ist. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu sanieren. Die Ausstattung momentan ist einfach, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungen nach Ihrem Geschmack. Die Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Beton sind pflegeleicht und funktional, sollten jedoch ausgetauscht werden.
Zu den weiteren Highlights gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Carport, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bieten. Der Keller und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während die Zentralheizung (Öl) für wohlige Wärme sorgt.
Die ruhige Lage in Behnsdorf ermöglicht Ihnen eine entspannte Lebensweise in der Natur, während Sie dennoch gute Anbindungen an die umliegenden Städte genießen.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Über 200 m² Wohnfläche mit großem Grundstück und viel Nebengelass in idyllischem Dorf!
Belsdorfer Straße 8,
39356 Behnsdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.600 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 230,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
230,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- doppelverglaste Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- intakte Öfen mit Bestandsschutz
- im Jahr 2005 modernisierte und sehr geräumige Bäder
- eine große Scheune
- massive Betondecken und Wände
- teilunterkellert
- traumhafte, große Wiese
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Behnsdorf, die eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; in nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Sie bequem in die umliegenden Städte bringt.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof in nur sieben Minuten Fahrzeit zu erreichen, was Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten eröffnet.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Bäcker, der Spielplatz sowie der Dorfteich befinden sich in direkter Nähe zu Ihrem neuen Traumhaus.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.
Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!
Grundriss
Erdgeschoss
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1. Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
Belsdorfer Straße 8, 39356 Behnsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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