Dieses kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen begeistert durch seinen offenen Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine traumhafte Lage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in gepflegter Nachbarschaft – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum legen.
Das einmalig gelegene Grundstück überzeugt mit einem nicht einsehbaren, wunderschön angelegten Garten samt idyllischem Teich. Direkt angrenzend befindet sich ein Regenrückhaltebecken, auf dem Enten ihre Bahnen ziehen. Der Ausblick auf dieses Naturidyll bietet sich insbesondere aus dem Hauptschlafzimmer der oberen Etage: Wenn Sie morgens dort die Jalousie hochziehen, können Sie die Enten beobachten und den Tag mit einem Blick ins Grüne beginnen.

Das Haus steht auf einem ca. 738 m² großen Erbpachtgrundstück, das sehr günstig ist. Die Halbjahresgebühr für das Erbpachtgrundstück beläuft sich auf ca. 550.- €.
Aufteilung im Detail

Erdgeschoss
Repräsentative Empfangshalle, die sich bis ins Obergeschoss öffnet
Riesiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit fantastischem Blick in den Garten
Separate Küche mit hochwertiger weißer Lackküche, Frühstückstresen, modernen Elektrogeräten und praktischen Auszügen
Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und Werkstatt
Büro-/Gästezimmer
Modernes Gäste-WC

Obergeschoss
Drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer
Sehr großes, neu saniertes Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und stilvollen Fliesen
Vom Hauptschlafzimmer aus genießen Sie den Blick auf das Regenrückhaltebecken und können die Natur direkt vom Bett aus erleben
Zugang zum riesigen, ausbaufähigen Dachboden

Außenbereich
Gepflegter, nicht einsehbarer Garten mit Teich
Zwei Gartenschuppen und mehrere liebevoll angelegte Vogelvolieren
Große Auffahrt, die Sie direkt zum Haus führt und Zugang zur Doppelgarage bietet
Absolut 
            

                Die Immobilie befindet sich im besonders begehrten Galgenmoor – einem malerischen Viertel der Stadt Cloppenburg im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Diese exquisite Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhigen, familienfreundlichen Straßen aus und ist ideal für alle, die eine harmonische Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität suchen.

Galgenmoor bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Cloppenburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbietern, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Umgebung wird von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze laden zu Outdoor-Aktivitäten und sportlichen Betätigungen ein, während Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft rund um Cloppenburg führen. Die gute Erreichbarkeit des Naturraums und der umliegenden Wiesen und Felder ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Stadt Cloppenburg verfügt über hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A1, die schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte und Regionen bietet.