Großzügiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential in dörflicher Lage! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, und eignet sich damit sowohl zur Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Der vorhandene Sanierungsbedarf bietet viel Potential und die Chance, das Objekt individuell und zukunftssicher zu gestalten. Zu der Immobilie gehört ein großer Garten mit Terrasse sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Schuppen und im Keller.
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential in dörflicher Lage!
38329 Wittmar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Grundstücksfläche | 681 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
75.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 132,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
132,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten
- Wohneinheit I: ca. 78 m², vermietet seit 2018
- Wohneinheit II: 89 m², vermietet seit 2009
- JNKM: 6.960,- €
- zweiadrige Elektrik
- zweifach verglaste Fenster ab 1980
- Duschbad
- Wannenbad
- zwei Kaminöfen
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Schuppen
- Nachtspeicheröfen
- Westseite der Fassade ist gedämmt
Adresse
38329 Wittmar
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