Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück von 869 m². Ideal als Renditeobjekt oder für die große Familie!

Highlights im Überblick:
Ruhige, naturnahe Lage in Rötgesbüttel
Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand, inklusive Obstbäumen
Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung
Voll unterkellert mit Werkraum – ideal für Hobby oder Handwerk (Drehstromanschluss vorhanden)
Garage, ebenfalls mit Drehstromanschluß, für 2 PKW plus zusätzlicher Außenstellplatz
Solide Ölheizung (Viessmann) sorgt für wohlige Wärme, Gashausanschluß vorhanden
Glasfaser Anschluß vorhanden

Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche plus 18 m² Wintergarten

Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern im Wohnbereich und einem Kinderzimmer mit Schleppgaube
Südbalkon mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Beide Wohnungen sind mit einem Gäste- WC ausgestattet

Das Dach wurde 2019 komplett saniert – langjährige Sicherheit und Schutz
Moderne Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
Außendämmung für ein angenehmes Wohnklima und geringere Heizkosten

Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Renditechancen in einer familienfreundlichen Umgebung.
            

                Die Immobilie liegt in Rötgesbüttel. In Laufnähe ist die Buslinie 191 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 47 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.