Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Spezialgebäude. Das Objekt steht ab dem 24.7.2025 zum Verkauf. Neben neun einladenden Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer zu dem Haus. Besonders praktisch: Die Garage spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 510 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 900.000 Euro verkauft.

Nesim Yildiz +49 1517 1645121
            

                📍 Lagebeschreibung – Kleine Bahnhofstraße 13, 31303 Burgdorf
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Burgdorf (Region Hannover) – in der Kleinen Bahnhofstraße 13, einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar an der Bahnhofstraße. Diese verbindet den zentral gelegenen Bahnhof Burgdorf mit dem historischen Stadtkern und ist infrastrukturell hervorragend angebunden.

🗺️ Lage & Umgebung
Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Nur ca. 250–300 m fußläufig zum Bahnhof Burgdorf (Anschluss nach Hannover, Lehrte etc.)
Ruhige Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und verkehrsberuhigtem Umfeld (Tempo 30/50)
Eingebettet in eine gewachsene Wohn- und Geschäftsstruktur mit hohem historischem Wert

🏘️ Architektur & Umfeld
Umgeben von teils denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert
Haus Nr. 13 liegt in einem Ensemble mit gemischter Nutzung – Wohnen & Kleingewerbe

Nachbargebäude (z. B. Nr. 9 und 11) sind zweigeschossige Fachwerkbauten in traditioneller Bauweise
Das gesamte Quartier vermittelt historischen Charme und ein gepflegtes Ortsbild

🧭 Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z. B. Bäcker, Apotheke, Imbiss, Arztpraxen)
ÖPNV-Anbindung durch Bahnhof und nahegelegene Bushaltestellen
Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleister im näheren Umkreis
Kurze Wege zur Altstadt mit Schloss, Rathaus, Stadtmuseum und weiteren kulturellen Angeboten

🌳 Charakter des Stadtteils
Die Kleine Bahnhofstraße gehört zur Stadtmitte / Altstadt
Angenehmes Wohnumfeld mit kleinteiliger, historischer Bebauung
Trotz zentraler Lage sehr ruhig und familienfreundlich
Lebendiges Stadtviertel mit guter Nachbarschaftsstruktur und hoher Aufenthaltsqualität

✅ Fazit
Die Kleine Bahnhofstraße 13 vereint:

zentrale und verkehrsgünstige Lage
historisches Ambiente mit gepflegter Altbausubstanz
umfassende Nahversorgung und ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.