Charme, Geschichte und Platz satt. Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Gartenidylle & Nebengebäuden für Macher mit Ideen!

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses großzügige und geschichtsträchtige Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1924 blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Einst als Gemeindehaus genutzt, später vom Bürgermeister bewohnt und heute bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Vielleicht ja Ihren?

Das Haus im Überblick: Auf rund 2.409 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein charmantes Wohnensemble mit zahlreichen Möglichkeiten und ca. 260 m² Wohnfläche. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Erdgeschoss: Aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt, überzeugt dieser Bereich mit einem offenen Wohnbereich, angrenzendem Schlafzimmer, einer modernen Küche (Einbauküche von 2018), einem Duschbad sowie einem separaten Badezimmer. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang in den weitläufigen Garten. Natur pur mit alten Büschen, Sträuchern und kleinen Rückzugsorten.

Das Obergeschoss: Hier lebt aktuell der Sohn. Verteilt auf mehrere Zimmer finden sich Schlafräume, Büros, eine eigene Küche sowie ein großzügiges Bad und ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Einliegerwohnung: Separat begehbar über das Erdgeschoss und von außen, bietet diese Einheit zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Sie ist derzeit unbewohnt und renovierungsbedürftig, eine tolle Chance, sich hier individuell auszutoben.

Außenbereich & Nebengebäude: Das Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, mit Naturgarten-Charakter, viel Grün und liebevoll eingewachsenen Ecken. Zahlreiche Nebengebäude, darunter eine Garage, ein Doppelcarport, ein Gartenschuppen und ein kleines Gartenhaus bieten jede Menge Stauraum und Raum für Hobbys.
Der aktuell noch vorhandene Sommergarten ist nicht genehmigt, dieser müsste geöffnet, entfernt oder offiziell genehmigt werden.

Zustand: Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, doch an einigen Stellen besteht Modernisierungsbedarf. Genau das ist Ihre Chance! Denn wer handwerklich geschickt ist und keine Scheu vor Eigenleistung hat, kann sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.

Für wen ist dieses Haus ideal?
Für Macher. Für Familien. Für Naturfreunde. Für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, diesen mit neuem Leben zu füllen.

Ein Haus mit Seele, Geschichte und unendlich viel Potenzial. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
            

                - Ursprungsbaujahr ca. 1924 -

•Teilweise kernsaniert in 2004
•Massivbauweise
•Viel Stauraum
•Drei Wohneinheiten möglich
•EG: offener Wohn-/Essbereich
•EG: Schlafzimmer
•EG: Einbauküche (2019)
•EG: Duschbad + separates Bad
•Zugang zum Garten direkt vom EG
•OG: mehrere Schlaf- und Arbeitsräume
•OG: eigene Küche
•OG: großes Badezimmer
•OG: Balkon mit Gartenblick
•Sohn als Mieter im OG (Mieteinnahme möglich)
•Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad
•Einliegerwohnung 
•Kaminofen 
•Heizungsanlage/ Therme neu 2021
•Außenjalousien vorhanden
•Garage
•Doppelcarport
•Gartenschuppen
•Gartenhaus
•Großes Grundstück mit ca. 2.409 m²
•Naturgarten mit alten Büschen und Sträuchern
               

                Blomberg ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Anbindung an die Städte Esens, Aurich und Wittmund.

Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, die alle bequem erreichbar sind. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Fachärzte befinden sich in den Nachbarorten Westerholt, Westerende oder Esens.

Die Nordseeküste mit dem beliebten Badeort Bensersiel ist nur rund 15 Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer und entspannten Wochenenden im Grünen ein.
                

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