Ebenerdig wohnen - Haacke Bungalow 138 m² Wfl. ( - pro m² Wfl. je 1.485,50 € - )
Zusätzlich mit perfektem Studioausbau 67 m² Wfl. Bj. 2016
( - pro m² Wfl. 2.000,- € - )
und weitere Ausbaureserve mit 53 m²
Der in leichter L-Form erstellte Bungalow bietet mit seinen 4 Zimmern eine gut geplante Raumaufteilung.
Der Studioausbau aus dem Jahr 2016 verleiht dem Haus eine besondere Note.
Diese ideale Kombination gibt es selten.
Grundstücks-Richtwert 130,00€/m² = 108.000 €
Bungalow 138 qm + 67 qm DG Appartment - Ihr neues Zuhause ?
Lindenring 38,
29352 Adelheidsdorf
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 205 m2 |
| Nutzfläche | 53 m2 |
| Grundstücksfläche | 833 m2 |
| Bezugsfrei ab | September |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit den Verkäufern ebenfalls eine Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 108,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
108,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoß
Wohnzimmer 49,86 m²
Eltern 17,04 m²
Kind 1 - 13,97 m²
Kind 2 - 13,49 m²
ebenerdiges Duschbad 7,07 m²
Gäste WC 1,96 m²
Küche 10,18 m²
Vorrat 4,77 m²
Diele/Fliesen 15,42 m²
Wohnräume Stäbchenparkett
NEUE Gasheizung ca. 2022
Studio Dachgeschoss-Ausbau 2016
Wohnen/Schlafen 45,65 m²
Küche 10,81 m²
ebenerdiges Duschbad 10,95 m²
weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss - derzeit Lagerraum 53,52 m²
Garage für kleinen PKW
1-2 Aussenstellplätze für SUVs
Ein Garten-Gerätehaus und große Vogelvoliere sowie ein kleiner Teich runden das Gartenangebot ab.
Lage
Adelheidsdorf ist ein beliebter Wohnort in realistischer Nähe zu Hannover und dem malerischen Celle
Sonstige Angaben
Leider konnte das Haus aus gesundheitlichen Gründen in den letzten Jahren nicht mehr richtig gepflegt werden und weist im Erdgeschoss einen allgemeinen Renovierungsstau auf. So auch im Aussenbereich. ---
Sicher Planen Sie bei einem Kauf den üblichen Fenster- und Haustür-Austausch, neue Bodenbeläge, ggf. die Umgestaltung des Bades und GWc; halt die üblichen Maßnahmen mit ein.
Danach strahlt der Haacke Bungalow wieder in neuem Glanz.
Es muss halt nur gemacht werden !
Im Erdgeschoss handelt es sich um einen ehemaligen Hundehaushalt.
Unsere Objektbeschreibung entspricht zu 100 % den Gegebenheiten.
Der Fairness halber werden alle Interessentenanfragen chronologisch bearbeitet.
Wichtig ist uns vor/während der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen
***Finanzierungsbestätigung***
Besichtigungen vereinbaren wir auch gerne am Wochenende.
Adresse
Lindenring 38, 29352 Adelheidsdorf
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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