Dieses hochwertige Architektenhaus – im Jahr 2012/2013 in massiver Bauweise errichtet – überzeugt mit seiner klaren Formensprache, lichtdurchfluteten Räumen und einer besonders durchdachten Grundrissgestaltung. Es befindet sich in einer ruhigen, begrünten Anliegerstraße im gefragten Hofheimer Stadtteil Marxheim. Bereits das stilvolle Entree vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Über zweiflügelige Glastüren gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem gepflegten Südwest-Garten. Die maßgefertigte Einbauküche mit weißen Lackfronten und pflegeleichter Glasarbeitsplatte fügt sich  harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Helles Eichenparkett und raumhohe Fenster mit verstellbaren Raffstores unterstreichen das klare, helle Raumgefühl. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m im Erdgeschoss, bodentiefen Fenstern und einer offenen Raumstruktur erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der Wohnbereich mit ca. 45 m² bietet ein elegantes Ambiente für repräsentatives Wohnen – inklusive eines maßgefertigten Bücherregals rund um den Kamin. Über eine geschwungene Massivtreppe mit Eichenholzstufen erwartet Sie im Obergeschoss ein klar strukturierter Familienbereich. Der private Elterntrakt umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und separatem WC. Zwei gleich-große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite und bieten ideale Rückzugsorte für Kinder. Eine kleine Galerie eignet sich flexibel als Leseecke, Arbeitsplatz oder Spielbereich. Das in Wohnraumhöhe ausgebaute Souterrain mit großen Fenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeapartment mit eigenem  Tageslichtbad, und Home-Office oder Hobbyraum. Eine hochwertige Haustechnik, Wasch- und Tockenraum sowie direkter Zugang zur gefliesten Garage und zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude.
            

                ● Hochwertige Massivbauweise, voll unterkellert
● Mineralisches Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsausstattung
● Gas-Brennwerttechnik mit solarer Unterstützung, Fußbodenheizung
● Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x60), weiße Türen
● Elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnbereich
● Hochwertige Einbauküche mit Glasarbeitsoberfläche
● Maßgefertigte Einbauten (z.B. Ankleideschrank, Bücherregal, Garderobenschrank)
● Modern ausgestattete Bäder mit Glasduschen und Tageslicht
● Voll ausgebautes Souterrain mit Wohnqualität
● Geflieste Garage mit direktem Zugang zum Haus, zwei zusätzliche Stellplätze
● Eigenständiger Charakter, der kaum ein Doppelhauskonzept erkennen lässt - keine Durchsicht, keine akustische Verbindung

               

                Exklusives Wohnen in Hofheim/Marxheim – urban angebunden, naturnah gelegen Marxheim zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Hofheims – mit ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Altstadt, renommierte
Schulen, Kindergärten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar, wie die S-Bahn-Station mit Direktanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden oder den Flughafen.
In ca. 20 Autominuten sind Sie in der Frankfurter Innenstadt.
Die Lage bietet somit einen idealen Kompromiss für Pendler und Berufstätige, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.

                

                Nähere Unterlagen und Pläne können bei Interesse angefordert werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Verkauf von Privat ohne Maklerprovision.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare und Familien, die das Besondere suchen: Architektur, Qualität, Lage und Ruhe in einer ausgewogenen Balance.