Klein, fein & voller Charme – Ihr neues Zuhause wartet auf frischen Wind!

Willkommen in diesem liebevoll gealterten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 – einem kleinen Juwel, das mit seinem ganz besonderen Flair begeistert und auf einem großzügigen, 760 m² großen Grundstück im Gewerbemischgebiet steht.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Charme vergangener Tage: Originale Dielenböden, ein klassischer Grundriss und Details, die Geschichten erzählen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer wurde durch einen Durchbruch miteinander verbunden und schafft eine offene, wohnliche Atmosphäre. Im Essbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen – ein herrlicher Ort zum Ankommen und Entspannen.

Die Küche ist großzügig geschnitten, bietet Platz für einen Frühstückstisch und ist über eine moderne Glasschiebetür mit dem Essbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse – mit Markise und LED-Spots ausgestattet – mit traumhaftem Blick in den herrlich eingewachsenen, uneinsehbaren Garten. Hier lässt es sich leben! Ob gemütliche Abende, gesellige Grillrunden oder einfach nur Ruhe genießen – dieser Garten ist ein echtes Highlight. Eine überdachte Sitzecke mit kleiner Bar, eine separate Holz-Ecke für Kaminliebhaber sowie eine Brunnenpumpe und ein praktisches Nebengebäude für Gartenutensilien runden das Außenareal ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer – ideal als Ankleide, Homeoffice oder Spielzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche stammt zwar aus früheren Jahren, ist aber gepflegt und funktional. Zudem verfügt das Haus über ein zweites, separates Bad mit Badewanne.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen reichlich Stauraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1987, gespeist von drei 1.000-Liter-Tanks. Seit 2008 ist zudem ein Gasanschluss im Haus vorhanden – eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Investitionen vorgenommen:

- Strom im den 80ern erneuert
- Hof sowie der Kanal wurden Ende der 1990er saniert
- Grundstückseinfriedung wurde 2005 erneuert
- Fenster (zweifach verglast) sind aus den Jahren 2006 und 2016
- Dach wurde 2015 neu gedeckt und gedämmt, Keller von außen isoliert
- Haustür sowie Terrassenüberdachung stammen ebenfalls aus 2016

Dieses kleine, gemütliche Haus hat seinen ganz eigenen Charakter – und wartet nun auf Menschen, die es mit Liebe neu gestalten möchten. Es ist kein Neubau mit klaren Linien – sondern ein Zuhause mit Seele, Potenzial und einem Gartenparadies, das seinesgleichen sucht.

Einziehen, atmen, ankommen – und ein Haus mit Geschichte in ein Zuhause mit Zukunft verwandeln.
            

                Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Raunheim, einer gut angebundenen Stadt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr – ideal für Familien und Berufspendler. Aktuell befindet sich noch eine größere Baustelle am Ende der Straße.

Raunheim bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Arbeiter gleichermaßen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Familien profitieren außerdem von zahlreichen Spielplätzen, Sportvereinen und dem nahegelegenen Mainufer, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Für Arbeitnehmer ist die Lage besonders attraktiv: Die Nähe zur A3, zur B43 sowie zur S-Bahn-Station Raunheim ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Rüsselsheim oder zum Flughafen Frankfurt, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region ist geprägt von einer starken Industrie- und Dienstleistungsstruktur, wodurch viele Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und Freizeitangebote.