Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet modernes und zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau.

Das schlüsselfertige Haus von Vierbrockhaus wurde in massivbauweise im Jahr 2023 errichtet und bietet Ihnen noch 8 Jahre Restgarantie durch den Hersteller.

Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf zwei Etagen und einem klaren, lichtdurchfluteten Design. Dank der vielen, teilweise bodentiefen Fenster genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Vom offenen Wohnbereich haben Sie einen fantastischen Blick in den nach Süd-West ausgerichteten Garten.

Gebaut als Niedrigenergiehaus nach dem Standard KfW 40+ bietet es eine sehr gute Wärmedämmung und eine effiziente Heizungsanlage, die den geringen Wärmebedarf optimal abdeckt. Genießen Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima: Die moderne Fußbodenheizung wärmt im Winter und kühlt im Sommer.

Die Stromgewinnung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher (Hybrid-Smart-Air-Technik 2.0), was zu sehr geringen monatlichen Nebenkosten von ca. 150,00 € (All In) führt.

Das Haus verfügt über keinen Keller, sodass Sie sich nie wieder um einen feuchten Keller sorgen müssen. Der Spitzboden ist Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum ist ebenerdig an die zum Wohnraum offene Küche angeschlossen und bietet einen direkten Ausgang in den vorderen Garten.

Die Außenfassade besticht durch den warmen Sandton des Verblendsteins.

Dieses Haus ist kurzfristig beziehbar und wartet darauf, dass Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Erdgeschoss:

- Großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Großer Eingangsbereich mit Garderobe (Einbauschrank)
- Weiße offene Holztreppe ins Obergeschoss
- Offene Küche mit moderner Einbauküche (ohne Elektrogroßgeräte)
- Tageslicht-Gäste-WC mit Bidet, Unterbauschrank


Obergeschoss:

- Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Bidet, Unterbauschrank, großer Spiegel
- Tageslicht-Gäste-WC mit Bidet, Unterbauschrank
- 1 Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Einbauschränken
- 2 Zimmer mit französischen Balkonen


Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Decken-Spots in allen Räumen
- Smarthome-Technologie, LAN-Anschlüsse in den Schlafräumen
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster: Velux Schwingfenster (Holzkern - Kunststoffummantelung) mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, Fliesen
- Parken: 2 Außenstellplätze
               

                Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die  Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. 
Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de

(Bildquelle: Google Maps)
                

                Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.