Auf einem ca. 766 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Haus 1960 massiv erbaut. Es ist aufgeteilt in 3 Etagenwohnungen von insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche. Im Vollkeller gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum, außerdem befinden sich dort der Heizungsraum, die Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen und der Trockenraum mit Ausgang in den Garten. Der große Garten ist wunderschön eingewachsen und als Ziergarten angelegt, schmückende Beete, Bäume Sträucher und eine Rasenfläche bieten einen gepflegten Anblick. Zwei Garagen befinden sich rechts am Haus. Die Zuwegung zu Haus und Garagen ist ordentlich angelegt.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ab dem 01.09.2025 25.200,00 Euro. Wenn Sie ein gut vermietbares Anlageobjekt mit Entwicklungspotential suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie.
            

                Beliebte und ruhige Höhenlage in Geismar. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße, so dass man hier zentral und trotzdem sehr ruhig wohnt. Die Lage im südlichen Geismar ist sehr beliebt durch die familienfreundliche Umgebung. Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in diesem Viertel, außerdem besteht eine gute Stadtbusanbindung. Einkäufe können Sie kurzwegig zu Fuß auf den Zietenterrassen tätigen. Sie finden hier Supermärkte sowie Apotheke, Post, Bank und Restaurants. Wald und Feldmark sowie Sportvereine sind nicht weit entfernt; entspannende Spaziergänge und sportliche Betätigung sind jederzeit möglich. Die Verkehrsanbindung zu A7 und A38 ist günstig; selbstverständlich ist eine gute Stadtbusverbindung vorhanden.