Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Falkenstein direkt am Wald und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit der Familie und Ihren Freunden bietet. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Verweilen und Träumen ein. Drei gut geschnittene Räume sowie ein Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktisch ausgestattete Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – zum Arbeiten, für Gäste oder Hobbys. Zudem stehen Ihnen zwei große Räume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Alternativ können Sie  einen modernen Neubau mit großzügiger Bebauung realisieren. Laut des Bebauungsplans „Am Bergschlag“ handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Die Lage in Falkenstein ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Direkt am Wald gelegen, genießen Sie die Ruhe und die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder verwirklichen Sie Ihre Baupläne in dieser attraktiven Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.