Inmitten des charmanten Ortes Didderse erwartet Sie ein bisher eigengenutztes Objekt mit Charakter: 
Dieses um 1906 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 507 m² verteilt sich auf drei potenziell autarke Einheiten, eingebettet in ein 1.223 m² großes, liebevoll gestaltetes Grundstück.
Das Herzstück des Hauses ist das mit künstlerischem Gespür ausgebaute Ober bzw. Dachgeschoss. Die versetzte Anordnung über drei Halbetagen schafft spannende Sichtachsen, hohe Decken und eine Raumtiefe, die in dieser Form selten ist. Das Tageslichtbad im kürzlich sanierten mediterranen Stil mit Stufenwanne und offenen Deckenbalken, das kreative Podest mit Lese- oder Arbeitsbereich sowie der offene Übergang über die offene Küche zur Terrasse sprechen insbesondere Designliebhaber, Kreative und Individualisten an.
Die weiteren Einheiten im Erd- und Obergeschoss – ebenfalls über eigene Zugänge erschlossen – sind funktional geschnitten und bieten Raum für neue Ideen. Ob als großzügiges Atelier, modernes Mehrgenerationenhaus oder stilvolle Kapitalanlage: Dieses Gebäude passt sich Ihrem Lebensentwurf an.
            

                Massivbauweise mit sichtbaren Holzbalken
Ausgebautes, gedämmtes Satteldach mit Galeriecharakter
2021 erneuerte Dachfenster und Terrassentür
Doppel verglaste Kunststofffenster übriger Baujahre: ca. 1990–2000
Heizung: zentrale Ölheizung (ca. 1990er Jahre, funktionstüchtig)
Bodenbeläge: Mischung aus Laminat, Fliesen und Teppich
Sanitäranlagen, teils modernisiert
Elektrik: im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss vollumfänglich erneuert. 
Fassadenoptik im Altbaucharme.

Nutzung & Wirtschaftlichkeit
Derzeitige Nutzung: komplette Eigennutzung
Potenzial für drei getrennte Einheiten – ideal für Vermietung, Atelier oder Wohnen & Arbeiten
Vergleichsmiete: ca. 7,40 €/m²
Potenzieller Jahresrohertrag: ca. 45.754 €

Fazit
Diese Immobilie spricht Menschen an, die Wert auf Raumwirkung, kreative Möglichkeiten und einen naturnahen Rückzugsort legen. Ob als Architektur-Enthusiast, Designer, Freiberufler oder Investor mit Weitblick – hier finden Sie ein Zuhause, das mehr als vier Wände bietet: ein Ort zum Leben, Schaffen und entfalten.
               

                Lage & Infrastruktur
Didderse liegt eingebettet in das landschaftlich reizvolle Umfeld des Landkreises Gifhorn und bietet beste Erreichbarkeit:
Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Wendenburg, Meinersen und Gifhorn
Kita im Ort; Grund und weiterführende Schulen in der Region
Hervorragende Anbindung an die B214 (2 Min.) und der A2 (8 Min.) – optimal für Pendler
Bahnhof Meinersen (ca. 10 Min.): Fahrtzeit nach Gifhorn ca. 19 Min
Fahrtzeit nach Braunschweig ca. 20 Min.
Fahrtzeit nach Peine ca. 16 Min.
                

                Architektonisch besonderes Ober bzw. Dachgeschoss über drei Halbetagen
Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse
mediterran anmutendes Designerbad mit Podestbadewanne
Galerieartige Podestebene als Arbeits-, Denk- oder Ruhezone
Drei separate Hauseingänge – perfekt für kreative Nutzungsideen
Ruhige Wohnlage, ideal für naturnahes Arbeiten und Leben.

Außenbereich & Garten
Das Grundstück ist ein kleines Gartenparadies mit liebevoll gestalteten Details:
Zwei mit Naturstein eingefasste Koiteiche
Gartenhäuschen mit überdachter Sitzmöglichkeit
Separater Werkstattbereich und Abstellflächen
Großzügiger Carport mit zwei PKW-Stellplätze
Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob als Grillplatz, Atelierterrasse oder grünes Refugium.

Diese Immobilie können wir Ihnen auch finanzieren. Bitte sprechen Sie uns an.
wir bitte folgendes zu beachten:
Besichtigungen nur mit einen gültigen Finanzierungszertifikat Ihrer Hausbank, oder nach einem Vorabcheck durch unseren Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse.