Willkommen in diesem charmanten Bungalow im begehrten Heidberg!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses gepflegte Haus viel Raum für Komfort und Entspannung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der Bungalow wurde im Jahr 1966 erbaut sowie 1978 um einen Anbau erweitert (Energieausweis bezieht sich auf dieses Baujahr) und im Jahr 2018 mit einer neuen Elektrik versehen. Die Fenster aus dem Jahr 1990 sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Dämmung. Im Schlafzimmer wurde zusätzlich eine 7 cm starke Innendämmung eingebracht, um das Raumklima noch angenehmer zu gestalten.

Der offene Wohn- und Essbereich passt sich nahtlos in den Grundriss ein. Das "en Suite" Badezimmer, das 2022 modernisiert wurde, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein behagliches Ambiente. Ein weiteres Badezimmer wurde 2025 erneuert.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine neue Terrasse aus dem Jahr 2020 lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch eine Pergola mit Sonnenscreen, die für angenehmen Schatten sorgt. Der gepflegte Garten ist mit einem Gartenbrunnen ausgestattet, der die Außenbewässerung erleichtert. Für entspannte Stunden im Freien steht außerdem ein in die Erde eingelassener Outdoorpool bereit – perfekt für heiße Sommertage.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, die den Komfort zusätzlich erhöhen sowie ein Kamin, der 2018 fachmännisch installiert wurde und für wohlige Wärme sorgt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Heidberg, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen.

Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Bungalow haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
            

                Neue Badezimmer 2025 und 2022 (im großen Bad inkl. Fußbodenheizung)
Außenanlage inkl. neuer Terrasse 2020
Neue Elektrik 2018
Kamin 2018 (fachmännisch abgenommen)
Fenster 2-fach Verglasung aus 1990
Anbau 1978
Teilweise elektr. Rollläden
Einbauküche 
Swimmingpool
Pergola mit Sonnenscreen
Poolhaus
Gartenbrunnen für Außenbewässerung
Zusätzliche Innendämmung im Schlafzimmer (7cm)
               

                Der Heidberg ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Braunschweig. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.

In Heidberg finden Sie zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, die ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und das Familienleben sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Braunschweiger Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen.

Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen den Heidberg zudem zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Naturliebhaber.

Kurz gesagt: Der Heidberg bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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