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Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Worms-Hochheim steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger!

Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnung EG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum
Miete: 650€ Warmmiete pauschal (inkl. NBK)

Wohnung 1.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum
Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 500€, NBK 350€

Wohnung 2.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum
Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 550€, NBK 300€

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
            

                Dieses kleine Mehrfamilienhaus bietet drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal für Singles, Paare oder als Mietwohnungen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen oder eine Modernisierung.

Ausstattung & Details:
- Drei Wohneinheiten mit je ca. 50 m² – 2-Zimmer-Aufteilung
- Gaszentralheizung, eingebaut im Jahr 2020
- 2-fach verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung
- Teilweise Erneuerung der Heizkörper und Ventile in 2024
- Gas- und Wasserverbrauch werden über die Wohnfläche auf die Mieter umgelegt
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Eigennutzer

Fazit:
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie zu schätzen wissen und eigene Ideen umsetzen möchten.

Nutzen Sie die Chance, aus diesem Objekt ein echtes Schmuckstück zu machen!
               

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms im Stadtteil Hochheim, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Gaustraße ist eine belebte Hauptstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.
                

                Haftungsausschluss: 
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