Geräumiges, solide gebautes und stets gepflegtes Zweifamilienhaus mit Charme in einem eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einem schönen, großen und sonnigen Freisitz. Erbaut wurde das Haus 1957 und 1983 an- bzw. umgebaut. Das als Zweifamilienhaus genehmigte und erbaute Haus wurde in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Mit der Wiederherstellung der ursprünglichen Aufteilung entsteht sowohl im Erdgeschoß, als auch im ersten Stock jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Sollten Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen wollen, dann wäre im EG der Lebensraum der Familie. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und auch für einen Esstisch, an dem Ihre Familie und Freunde gerne verweilen. Nebenan ist die sehr helle und freundliche Wohnküche mit dem praktischen Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten. Diese könnte bei einer Neugestaltung so verändert werden, daß eine sehr perfekte Speisekammer entstehen könnte - ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Vor ein paar Jahren wurde im Erdgeschoß -zusätzlich zum Bad im ersten OG- ein sehr schickes und modernes Bad mit bodengleicher Dusche eingebaut. Ihren Gästen steht übrigens ein nettes kleines Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoß. Dieses unterteilt sich derzeit in drei helle, fast quadratische, perfekt einzurichtende Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoß ist Ihre Ausbaureserve! Die große Bodenfläche, die tolle Raumhöhe und eine "richtige" Treppe als Zugang - das weckt Begehrlichkeiten...jedes Familienmitglied hat vermutlich andere Ideen ! Der geräumige Keller (komplette Unterkellerung des Hauses) beherbergt neben der Heizung auch eine große Waschküche mit Ausgang zum Garten.
Zweifamilienhaus direkt in Münster
64839 Münster
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 175 m2 |
Nutzfläche | 85 m2 |
Grundstücksfläche | 655 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
0 € |
---|---|
Provision |
5,95 % des beurkundeten Preises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1957 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 195,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
195,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Garage mit elektrischem Tor - 2 Stellplätze vorm Haus
Lage
Münster bei Dieburg ist eine quirlige Kleinstadt (ca. 15000 Einwohner) mit vielen Vorzügen. Umgeben von wunderbarer Natur liegt Münster nahe der Stadt Dieburg und in guter Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg. Zwei Bahnlinien stehen Ihnen zur Verfügung - die Dreieichbahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg) und im Ortsteil Altheim die Main-Rhein-Bahn nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg. Münster verfügt neben zwei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule mit Hauptschul-, Realschul- und gymnasialem Zweig über fünf Kindertagesstätten. Für die Freizeit steht ein reges Vereinsleben auf unterschiedlichsten Gebieten zur Verfügung. Die Bücherei, das Kino, die Kulturhalle und ein Freizeitgelände lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl vor Ort, als auch einen Steinwurf entfernt in Dieburg.
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