In einem familienfreundlichen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Jenfeld befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die Ihnen auf rund 94 m² Wohnfläche viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, handwerklich Begabte oder Familien, die sich ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die Küche genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen. Der ausgebaute Spitzboden verleiht dem Haus zusätzlichen Wohncharakter und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort zum Entspannen.

Ein weiteres Plus bietet das real geteilte Grundstück mit einer Fläche von etwa 616 m². Der sonnige Garten ist ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder kreative Gartengestaltung. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern kann auch hervorragend als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist, dass keine Eigentümergemeinschaft mit den Nachbarn der angrenzenden Doppelhaushälfte besteht – Sie genießen also volle Entscheidungsfreiheit in Ihrem eigenen Bereich.

Diese Immobilie vereint ruhige Lage, viel Platz und ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum – eine seltene Kombination in einem gewachsenen Wohnumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.
            

                - Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1956
- 3 Zimmer zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden
- ca. 94,01 m² 
- Wannenbad und Gäste-WC
- modernisierungsbedürftig
- Holzfenster, zweifach verglast
- Dachdeckung, Baujahr ca. 1990
- Fassade wurde nachträglich gedämmt
- Kriechkeller
- Gasheizung, Baujahr ca. 2010
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hamburg Jenfeld, einem beliebten Stadtteil im Osten der Hansestadt. 
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen, aber gleichzeitig die Ruhe eines eher grünen und naturnahen Wohnumfelds genießen möchten.

Jenfeld ist bekannt für seine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Anbindung, sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile. Die Buslinien sind fußläufig gut erreichbar, und auch die U-Bahnstation Jenfeld befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene B75 haben Sie zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A24, was den Standort für Pendler ideal macht.

Für die Erholung sorgt die grüne Umgebung: Der Jenfelder Moorpark sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten ausreichend Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vanessa Hergarten
Selbstständige Immobilienberaterin
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