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Hochwertiges SCHWEDENHAUS / 
modern und original aus Schweden

(Bj. 2016) mit gehobener Ausstattung & Energieeffizienzklasse A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und dezentrale Belüftungsanlage- perfekt auch für Allergiker. Der Vollkeller mit großen Fenstern bietet Platz für Wohnen, Hobby, Waschraum, Lager oder Homeoffice.

Das 400 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen mit Urlaubsgefühl ein. Ein Auto- Stellplatz befindet sich direkt neben der Haustür, ein weiterer ist optional über eine bereits eingetragene Zufahrt vorhanden. 

Mit Energiebedarf der Klasse A+ auf dem neusten Stand ist das Objekt energiesparend und umweltfreundlich. Die Warmwasser-Erwärmung erfolgt durch Solarthermie.

Schwedenhäuser sind sehr witterungsbeständig und haben zugleich ein sehr gutes Raumklima. Dieses hochwertige 
Einfamilienhaus ist ein original Eksjöhus. 
(www.eksjohus.de)

Dieses Haus vereint moderne Technik, durchdachte Raumplanung und eine exzellente Lage- eine Immobilie zum Wohlfühlen und Bleiben.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- 3 Badezimmer (2x Dusche + 1x D/Wanne):
   Kinderbad, Gästebad, Elternbad en suite
- Süd-West Holz-Terrasse und Balkon
- Gehobene Ausstattung
- exklusive Vollholztreppen ins OG und KG
- moderne und hochwertige Einbauküche 
   mit Kücheninsel, Apotheker-Schrank,  
   großen Schubladen und mit Elektrogeräten
   wie Geschirrspüler, großem Kochfeld, 
   hohem Backofen, Dampfgarer von Miele/ 
   Siemens 
- separater Wasseranschluss und Platz für 
   einen großen Kühlschrank in der Küche 
- Dezentrale Belüftungsanlage
- Warmwasser durch Solarthermie
- Voll unterkellert/ Wohnkeller
- Energieeffizienzklasse A+
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Schulen, Einkauf, Naherholung fußläufig 
- Dachfenster (Velux) mit äußeren Sonnen-Rollos sowie 
   verdunkelnden Rollos innen
- Plissees an allen Fenstern, im Schlafbereich verdunkelnd
- Fußbodenheizung im KG, EG, OG
- Schwedenfenster aus Holz, außen     
   Aluminiumbeschichtet, einbruchhemmend, 
   Sprossen abnehmbar  
- Weiße Holz-Innentüren mit Profil-Zargen
- Doppelflügeltür zum Wohnzimmer
- Doppeltür zur Terrasse
- Überdachte Veranden beim Eingang und 
   Garten
- Offene Küche, durch Doppel-Schiebetür 
   abgrenzbar
- Vorratskammer neben der Küche
               

                Im beliebten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäft und Drogeriemarkt. Die begehrte Gegend Hamburgs ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Naturschutz- und Naherholungsgebieten sowie Seen und der Alster. Zudem sind öffentlicher Nahverkehr, 
div. Schulen, Kindergärten und Sportangebote in der Nähe. Die Nachbarschaft ist durch eine gute Gemeinschaft geprägt. In der verkehrsberuhigten Straße befindet sich fussläufig ein Spielplatz und Gastronomie. Ob Alltag oder Freizeit- alles direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makler-Anfragen. Es ist ein ausschließlich privater Verkauf gewünscht. 

Preis: 998.000 EUR Verhandlungsbasis

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