Wohn.- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage (Rheinstrasse)
mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten.

Aktuell ist 1 Wohneineit und 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die anderen Einheiten werden vom Eigentümer selbst genutzt.

Auf Wunsch können die selbtsgenutzten Einheiten freigemacht werden oder alternativ auch angemietet werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren wie folgt  modernisiert
- 2015 neue Leitungswasserrohre
- 2015 neue Elektroleitungen
- 2015 neue Fußbodenbeläge / Laminat
- 2015 neue Kunststoffdoppelglasfenster
- 2019 neue Gaszentralheizung

Detaillierte Informationen zum Objekt und Einzelheiten zu den aktuellen  Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Bei einer Neuvermietung ist eine Rendite zwischen 4,00 bis 4,50 % zu erwarten. 
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche eines geeigneten Mieters.
            

                Die Immobilie steht in guter zentraler Lage von Langen ( Rheinstrasse )
Der Bahnhof befindet sich ca. 1,8 km entfernt und ist Fußläufig in ca. 16 Minuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung gibt es Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudio, Friseur, Apotheke, Ärzte usw......

In ca. 950 km entfernt befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE )

Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten , Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Hallendbad, Strandbad, S-Bahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn).
Sie erreichen in ca. 15 Autominuten das Offenbacher - Kreuz (A661 und A3) sowie das Frankfurter-Kreuz (A5 und A3) und den Frankfurter-Flughafen.
                

                Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach  § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. 
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Unser Service für Sie:

- Wir unterstützen Sie bei der Organisation
  Ihres Umzuges.
- Wir übernehmen gerne den Verkauf oder 
  die Vermietung Ihrer Altimmobilie und 
  sorgen so für einen reibungslosen
  Übergang
- Wertermittlung Ihrer Immobilie über
   einen Gutachter
- Vermittlung von Handwerkern
- Finanzierungsservice mit Top-
  Konditionen. Aktuell ca. 300
  Finanzierungspartner 
- Weitere Objekte finden Sie unter
  www.proficoncept-gmbh.de

Übrigens:
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Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!