Im Ortskern von Maintal-Bischofsheim, in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet, finden Sie dieses solide Vierfamilienhaus.
Drei Wohnungen befinden sich im 1920 errichteten Haupthaus, eine Wohnung befindet sich im 1976 errichteten Anbau.
Im Haupthaus handelt es sich um zwei geräumige 3-Zimmer Wohnungen sowie eine 2-Zimmer Wohnung.
Im Anbau befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung - über zwei Etagen.
Diese hübsche und sonnige Wohnung - die den Charakter eines kleinen Hauses hat - verfügt über eine Terrasse, einen Balkon und einen sehr schönen eingewachsenen Garten.
Die Wohnung im Anbau wird frei zur Eigennutzung!
Bei den Mieteinnahmen - von derzeit monatlich 2291,-- Euro - ist die mögliche Miete für den Anbau nicht enthalten.
Bei einer Vermietung des Anbaus erhöhen sich die monatlichen Nettomieteinnahmen auf ca. 3200,-- Euro.
Der Keller des Anbaus ist feucht - hier besteht Sanierungsbedarf!
Insgesamt handelt es sich hier um eine Ideale Kapitalanlage oder eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.
Besonderes Vierfamilienhaus - drei Wohnungen + separates kleines Haus! www.isi-wohnen.de
63477 Maintal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 328 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 398 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
690.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer). Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Da es sich hier um ein Angebot zur Kapitalanlage handelt, ist die Provision vollständig vom Käufer zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 2.291 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 327,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
327,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
- drei Wohnungen im Hauptgebäude
- eine Wohnung im Anbau
- Terrasse
- Garten
- Balkone
- Rollläden
- voll unterkellert
- Dachboden
- überdachter Pkw-Stellplatz
- ...
Lage
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne und die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
Sonstige Angaben
Liebe Kunden!
Unser Büro in der Hochstädter Straße 8 in Maintal-Bischofsheim ist fast immer geöffnet.
Damit wir uns ausreichend Zeit für Ihr Anliegen nehmen können, rufen Sie am besten vorher an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Telefonisch erreichen Sie uns 7 Tage die Woche von 10.00 - 19.00 Uhr!
06109 - 695706
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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! :-)
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