Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Nümbrecht!
Sie suchen ein Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen kann – mit genügend Platz für Groß und Klein, modernen energetischen Standards und einer idyllischen Umgebung? Dann wird dieses großzügige Haus in Nümbrecht genau das Richtige für Sie sein!

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 183 m² (zzgl. 53 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss)
6 Zimmer, 3 Badezimmer
Grundstücksfläche: 554 m²
3 Etagen inkl. ausbaubarem Dachgeschoss
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Verfügbar ab Juli 2025
Garage, Keller, Gartenhaus im Schwedenstil
Energieeffizient modernisiert (inkl. eigener Stromerzeugung)
Installation einer oder mehrerer Wallboxen in der Garage möglich
Haus verfügt über zwei Glasfaseranschlüsse mit aktuell 600 GB Upload/Download (synchron)
Neue SAT-TV Schüssel bei Dachsanierung, TV auch über Internet („LUZIE-TV“) möglich

Ein Haus zum Leben, Lachen und Ankommen
Das liebevoll gepflegte und energetisch sanierte Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die durchdachte Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die moderne Wärmedämmung (2022), neue Fenster (3-fach verglast), eine Stromerzeugungsanlage sowie eine Brennstoffzellenheizung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen – auch für die nächste Generation.

Im Herzen des Hauses finden Familien auf drei Etagen alles, was das Leben angenehm macht: ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, drei moderne Badezimmer (zwei mit Dusche, ein weiteres mit Wanne in Vorbereitung), eine geräumige Küche sowie helle, freundliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – perfekt für ein Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum!

Vielfalt für jede Lebenssituation
Die praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Mit eigenem Eingang, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet sie maximale Flexibilität und Privatsphäre.
            

                Sanierungshinweis:
Bei der Dachsanierung wurde darauf geachtet, dass eine möglichst große freie Dachfläche für eine eventuelle PV-Anlage zur Verfügung steht. Leerrohre vom Dach bis in den Keller stehen bereits für einen PV-Anlage zur Verfügung. Alle Elektroinstallationen sind sehr hochwertig. Bei der Sanierung wurden alle Stromkreise über Personenschutzschaltung (FI 30mA) abgesichert - jede Etage  hat eine eigene Unterverteilung.
               

                Alles, was das Familienleben braucht – direkt vor der Tür
Das Haus befindet sich im Hauptort von Nümbrecht – einer charmanten, familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Golfpark, Fitnessstudio, Kurpark und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und lebendige Nachbarschaft auf perfekte Weise.