Basisdaten:

-    Art der Immobilie: vermietetes Einfamilienhaus
-    Kaufpreis: 169.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: ca. 1957
-    Wohnfläche: ca. 123 m²
-    Anzahl der Zimmer: 5,5
-    Grundstücksgröße: 487 m²
-    Heizung: Junkers Gas-Heizung,  Baujahr 2023
-    Keller: teilweise unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 2 Außenstellplätze
-    Endenergiebedarf: 442,54 kWh
-    Energieeffizienzklasse: H
-    Nutzung: vermietet


Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus ist seit Dezember 2015 unbefristet vermietet und befindet sich in einer kleinen Sackgasse in Delmenhorst-Deichhorst.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.400,00 €.

Die Immobilie weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstau sowie Sanierungsbedarf auf.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Garderobenbereich, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellbereich mit Nebeneingang.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 mögliches Büro (aufgrund von Feuchtigkeit derzeit nicht nutzbar), 1 Toilette (aufgrund von Feuchtigkeit derzeit nicht nutzbar).

Das Kellergeschoss verfügt über einen Abstellbereich sowie einen Heizungsraum.

Der Garten bietet genügend Platz und ist nahezu uneinsehbar, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Für Fahrzeuge stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung: 1 Garage sowie mindestens 2 Außenstellplätze.
            

                27753 Delmenhorst / Deichhorst. 30er-Zone, Sackgasse.


Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,5 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2 km
-    Bushaltestelle: 350 m
-    Kindergarten: ca. 650 m
-    Grundschule: ca. 700 m
-    Gymnasium: ca. 2,2 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 17,9 km
                

                Hinweise:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten / Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.