Dieses freistehende 2-Familienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt durch durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf insgesamt ca. 288 m² Nettogrundfläche, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein hochwertig ausgebauter Spitzboden. Mit zwei Küchen und drei voll ausgestatteten Bädern bietet das Haus einen großzügigen Wohnkomfort für verschiedene Lebenskonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden oder ruhige Entspannung. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und überzeugt durch Funktionalität und modernes Design. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. 

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine helle und moderne  Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein separat gelegener und praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Über ein weiteres Zimmer erfolgt der Zugang zum modern ausgebauten und klimatisierten Spitzboden, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Auch hier steht ein vollwertiges Tageslichtbad zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten nachhaltig senkt. PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ausreichend Stauraum im Inneren runden dieses attraktive Angebot ab.

            

                Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hanau Klein-Auheim, im Reitweg. Das Gebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Klein Auheim als Stadtteil von Hanau einer attraktive Stadt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine hervorragende  Infrastruktur.  Einkaufsmöglichkeiten  für  den  täglichen  Bedarf,  Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hanauer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angebot in Gastronomie, Einzelhandel und Kultur ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Hanau-West sowie der Hauptbahnhof Hanau sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und in die gesamte Region. 

Die Nähe zu Parks, dem Mainufer sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen rundet die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage ab.