Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig! Dieses beeindruckende Ein- /Zweifamilienhaus bietet eine ideale Wohnlösung für mehrere Generationen. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen ist ausreichend Platz für die ganze Familie mit Ihren Kindern und/oder Eltern.
Das großzügige Anwesen bietet 235 m² Wohnfläche und liegt auf einem ruhigen Parkgrundstück von 1.209 m². Ein besonderes Highlight ist der idyllische Badeteich, der zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt...
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Großzügiges Einfamilienhaus/Generationenhaus mit großem Parkgrundstück in Rühme
38112 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.209 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
445.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1893 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
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- D
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- als Ein-, Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus nutzbar
- zwei Vollbäder, Gäste-WC, Duschbad im Untergeschoss und zwei Küchen
- großer massiver Wintergarten und darüber liegende Dachterrasse
- zwei Kamine in Erd- und Obergeschoss
- parkähnliches Grundstück mit Badeteich
- 3 Garagen
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Rühme in Braunschweig, einer besonders verkehrsgünstigen Lage zwischen den Autobahnkreuzen Braunschweig-Nord und Ölper. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2, A391 und A392, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele ermöglicht...
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Sonstige Angaben
⚠ Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
📊 Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
🛋 Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
38112 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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