Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem weitläufigen Grundstück von 998 m² viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Der im Jahr 1996 erfolgte Anbau erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern bringt auch einen modernen Teil in die Immobilie – ideal für individuelles Wohnen mit mehreren Generationen oder zur separaten Nutzung.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Ein Teil des Gebäudes – insbesondere der Anbau – befindet sich in einem guten Zustand, während der ursprüngliche Baukörper renovierungsbedürftig ist und Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein Carport, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt sich bei Bedarf zu einem Wintergarten umbauen, um zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Schlafräume.

Die Immobilie wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
            

                Die Immobilie befindet sich in Hillerse, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Hillerse liegt am Rande der Südheide an der Oker und ist Mitglied der Samtgemeinde Meinersen. 

In der Umgebung finden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen, ein Schwimmbecken und eine Sporthalle. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 214, die von Braunschweig nach Celle führt, gegeben. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Ohof, der mit der Buslinie 143 erreichbar ist. 

Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Netto Marken-Discount. Zusätzlich gibt es in Hillerse und Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, real,- und EDEKA.