Willkommen in diesem großzügigen und charmanten Reihenendhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und der Vielzahl an individuell gestalteten Räumen überzeugt. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen ein Zuhause mit Stil, Charakter und Raum für die ganze Familie. Von dem Wohnzimmer mit Kamin über gut geschnittene Schlafzimmer bis hin zu einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss - hier ist Platz für Leben und Träume. Bereits beim Eintreten des Hauses offenbart sich das stimmige Wohnkonzept: der einladende Eingangsbereich vermittelt sofort ein Gefühl von Übersicht und Klarheit. Links öffnet sich die Tür zur Küche - dem Herzstück des familiären Lebens. Die funktionale Einbauküche bietet viel Stauraum und das frontale Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen. Geradeaus führt der Weg in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das schöne, offene Wohnzimmer wird durch die großen Fenster, die viel Licht einfallen lassen, wunderbar erhellt. Die Kombination aus Wohn-und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Der angrenzende und überdachte Balkon mit grünem Ausblick lädt zum Frühstück im Freien oder Entspannen in den Abendstunden ein. Ein Gäste -WC rundet das Erdgeschoss ideal ab - praktisch für den Alltag, komfortabel für Gäste. Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung eindrucksvoll fort: zwei helle Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Kreativsein oder Rückzug- je nach Lebensphase. Das große Elternschlafzimmer überzeugt mit eleganter Schrankwand und ausreichend Stellfläche für komfortables Wohnen. Komplettiert wird diese Etage durch ein klassisches Bad mit Badewanne - der ideale Ort für ein entspannendes Bad am Abend. Das lichtdurchflutete Treppenhaus, sorgt für eine stillvolle Verbindung zwischen den Etagen bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss mit sichtbarer Holzbalken-Struktur - perfekt als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Das Kellergeschoss dieses Hauses überrascht mit seinem enormen Potenzial und wohnähnlichem Charakter: ein Partyraum mit eigener Bartheke lädt zu geselligen Abenden ein - ob mit Freunden oder Familie. Ergänzt wird die Kelleretage durch eine praktische Waschküche sowie einen separaten Raum, der ideal für Lagerung und Werkstatt genutzt werden kann. Von der Waschküche gelangt man direkt in den geschützten Gartenbereich hinter dem Haus - eine Verbindung von Innen- und Außenbereich, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Eine angrenzende Garage macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einem großzügigen Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten mit geringem Renovierungsaufwand suchen. Eine Immobilie, die durch Charme und Substanz überzeugt - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!!!
Charmantes Reihenendhaus mit Charakter in Huchting
28259 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Wohnfläche ca. | 134 m2 |
Grundstücksfläche | 328 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
247.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1978 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 212,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
212,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - 3 Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Badewanne - ausgebautes Dachgeschoss - Keller mit Waschküche/ Partyraum/ Werkstatt/ Lagerraum - Garten - Garage
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Kirchhuchting , eingebettet im Stadtteil Huchting im Südwesten Bremens - etw 6 km vom Zentrum entfernt. Der Stadtteil ist geprägt durch eine ländlich geprägte, harmonische Nachbarschaft mit rund 29200 Einwohnern. Die nahegelegene Huchtinger Heerstraße bzw. Bundesstraße 75 verbindet den Stadtteil direkt mit Bremen und Delmenhorst - ideal für Pendler und Erreichbarkeit. Der ÖPNV-Knotenpunkt Roland-Center in Kirchhuchting ist fußläufig erreichbar. Dort treffen Straßenbahnlinien 1 & 8 sowie mehrere Buslinien aufeinander - perfekte Erreichbarkeit mit Bus und Bahn. Mit dem Roland-Center befindet sich eines der beliebtesten Einkaufszentren Bremens im Ortsteil. Dort gibt es zahlreiche Fachgeschäfte , Cafes, Restaurants und auch einen Wochenmarkt im Ortsteil Sodenmatt, alles bequem erreichbar. In der Umgebung laden die Ochtumniederung und der Park links der Weser zu entspannenden Spaziergängen ein - naturnahe Erholung ohne lange Wege. Besonders die Uferzonen sind ideal zum Joggen, Radfahren oder Entspannen - direkt vor der Tür. Die Lage ist besonders Familienfreundlich. Nahegelegene Schulen, Kindergärten, Sportvereine und soziale Einrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.
Adresse
28259 Bremen
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