Einfamilienhaus mit Satteldach

Das Unverbesserliche S620 ist unser klassiches Einfamilienhaus für jeden Geldbeutel. Auf rund 140 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer lässt es sich leben! Besonders der große Wohnbereich mit Küche in L-Form macht es für die ganze Familie gemütlich und einladend. Zur Ausstattung gehört nicht nur eine Wärmepumpe, denn eine Photovoltaik-Anlage ist auch gleich dabei.

Das Besondere an unserer Hausserie ist, dass Sie die Häuser bequem von Zuhause aus über unseren Haus-Konfigurator gestalten können.

Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihr Traum.
Dieses Angebot zeigt nur eine von vielen Möglichkeiten, denn bei Heinz von Heiden bauen wir Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen. Außen wie innen. Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Zuhause! 

Wir bauen deutschlandweit und natürlich auch auf Ihrem Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen – mit unserer unverbindlichen Entwurfsplanung als ersten Schritt!

Ansprechpartner für dieses Projekt:

Herr Ulrich Schiereck
owl(at)heinzvonheiden-nrw.de
0151 598 20547

Schlüsselfertig bauen!
Unsere Ausbaustufe ist schlüsselfertig gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Bau eines schlüsselfertigen Hauses eignet sich ideal für Bauherren, die wenig Eigenleistung übernehmen möchten. Wer Planungs- und Kostensicherheit sucht, trifft hier die richtige Wahl. Zudem sorgt der geringe Koordinationsaufwand für eine Entlastung während des gesamten Bauprozesses.

Das Haus wird durch die 
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 55.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2025 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.

Hausanschlusskosten, zus. Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.
            

                Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: 

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Wohnzimmer: 37,99 m²
- Küche: 16,17 m²
- WC: 5,41 m²
- Diele: 9,30 m²
- Hausanschlussraum: 7,61 m²

Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Schlafzimmer: 13,72 m²
- Kinderzimmer I: 13,67 m²
- Kinderzimmer II: 15,79 m²
- Bad: 10,21 m²
- Flur: 5,64 m²

Nun ein paar technische Daten:

- elektrische Rollläden
- geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Clever vorgeplante Grundrisse 
- PV-Anlage mit zehn Elementen und ca. 4,45 kWp
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
- Lüftungsanlage 
- Bäder und Gäste-WC gefliest 
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche)
- Innentüren
- Innentreppe in Buche
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Kehlbalkendach mit Braas Dacheindeckung
- Bodenplatte (WU Beton)
               

                Brackstedt ist ein Stadtteil im Osten von Wolfsburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage ist ideal für alle, die das Leben in einer grünen Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt Wolfsburg suchen. Brackstedt ist umgeben von viel Natur, Wäldern und Feldern, was schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereine, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Wolfsburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut gewährleistet, sodass man schnell in die Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsadern gelangt. Insgesamt ist Brackstedt ein angenehmer Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
                

                Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser. 


Dieckmann Immobilien GmbH, 
Regionalleitung West - Heinz von Heiden 
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

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