Dieses gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Ebenen rund ca. 215 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage im Celler Ortsteil Garßen. Die im Jahr 1973 erbaute Immobilie steht auf einem etwa 750 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Teichanlage, überdachter Terrasse sowie großzügiger Einfahrt mit Carport, Garage und drei weiteren Stellplätzen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Partykeller, der zusätzlichen Nutzwert bietet – sei es für gesellige Anlässe, Hobbyräume oder Stauraum.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet rund 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit zusätzlichem Wohnzimmer, zwei WC-Räume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in nahezu allen Räumen.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über rund 98 m² Wohnfläche und ist mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einer großzügigen Diele ausgestattet, die sich flexibel nutzen lässt. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Interesse an Teilvermietung dar.
Durch die klare Trennung der beiden Einheiten eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Garßen eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer soliden, gepflegten Bausubstanz – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Immobilie.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage 
- Carport
- Beregnungsanlage
- elektrische Rollläden
- Kamin
- Partyraum mit Bartresen

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgten der Einbau einer neuen Ölheizung sowie die Erneuerung der Dachrinnen und die komplette Verschieferung des Schornsteins. Zusätzlich wurde ein moderner Verteilerkasten für die Elektrik installiert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung, die langfristig zur Senkung des Energieverbrauches beiträgt.
In der Einliegerwohnung wurden alle Fenster bereits vor etwa zwölf Jahren durch moderne Modelle ersetzt. Im Erdgeschoss sorgt ein Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über teilweise elektrisch betriebene Rollläden, ein kürzlich saniertes Gäste-WC und einen durchdachten Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der bei nahezu jeder Witterung nutzbar ist. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über Rasenflächen, Pflanzbereiche sowie einen kleinen Teich – ein idealer Ort zur Erholung.
Zur Immobilie gehören neben der Garage und dem Carport auch drei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
               

                Das Zweifamilienhaus liegt in Garßen, einem gewachsenen und ruhigen Ortsteil der Stadt Celle. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken geprägt und bietet eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Die Celler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein breites kulturelles, gastronomisches und kommerzielles Angebot. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in direkter Nähe zur Natur – mit Wäldern, Feldern und Wegen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Die Bundesstraßen B191 und B3 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Uelzen oder Lüneburg.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Garßen eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer soliden, gepflegten Bausubstanz – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Immobilie.