Einfamilienhaus mit viel Platz in ländlicher Lage. 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974 wurde in Fertigbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung – ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Das Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Flur, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Im Obergeschoss stehen ein geräumiger Flur, zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund seiner Aufteilung wurde das Haus bisher als Zweifamilienhaus genutzt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden erneuert, die Badezimmer teilweise neu gefliest und auch die Bodenbeläge überarbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage in Fertigbauweise sowie ein Carport. Die gemütliche, komplett überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Gestaltungsideen, Spielmöglichkeiten oder eigene Projekte – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL 
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 241,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
            

                Die Immobilie in Eschede-Dalle bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe, etwa 130 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B 191 in ca. 2,5 Kilometern Entfernung ideal, um schnell in andere Städte zu gelangen.

Kulturell Interessierte werden das Albert König Museum zu schätzen wissen, das sich in etwa 5,7 Kilometern Entfernung befindet. Es bietet Einblicke in die regionale Kunst und Geschichte und ist ein beliebtes Ziel für einen entspannten Nachmittag.

Für sportliche Aktivitäten liegt das Heidegut Eschede etwa 5,5 Kilometer entfernt. Hier können Sie vielfältige Sportmöglichkeiten nutzen und die Natur genießen. 

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 60 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet. Die Lage der Immobilie kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten und einer soliden Infrastruktur.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.