Lassen Sie sich von diesem modernen Einfamilienhaus begeistern, das durch klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung überzeugt.

Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² bietet das Anwesen großzügigen Raum für Familien mit vielfältigen Ansprüchen. Zehn flexibel nutzbare Zimmer – darunter ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – schaffen ein Wohnumfeld, das Individualität und Funktionalität perfekt vereint. Drei voll ausgestattete Bäder sowie zwei Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort. Die Bäder verfügen jeweils über ein Bidet, die Gäste-WCs zusätzlich über ein Urinal – ein durchdachtes Detail, das sowohl Alltag als auch Gästeempfang angenehm gestaltet.

Auf zwei Ebenen verteilen sich die ca. 256 m² des Hauptwohnhauses in eine gelungene Kombination aus privater Rückzugsmöglichkeit und offenen Gemeinschaftsbereichen. Ergänzt wird das Objekt durch eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, separatem Eingang und eigener Garage – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine großzügige, modern gestaltete Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein stilvoller Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. Damit wird sie zu einem funktionalen wie auch wohnlichen Rückzugsort.

Der weitläufige Garten grenzt direkt an eine einladende Terrasse und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die privilegierte Lage am Waldrand ermöglicht Naturgenuss in unmittelbarer Nähe – ideal für erholsame Spaziergänge und eine bewusste Auszeit vom Alltag.

Ein Haus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und individuellen Lebensstil stilvoll vereint – und dabei der ideale Ort ist, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
            

                - Solide Bauweise mit hochwertigem Klinkerfassade
- Grundstück von ca. 879 m² 
- Gesamtwohnfläche ca. 340 m², Nutzfläche ca. 156 m²
- Hauptwohnhaus ca. 256 m² und Einliegerwohnung ca. 84 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Doppelgarage mit Platz für zwei Stellplätze
- Insgesamt 3 Badezimmer mit Bidet, 2 Gäste-WCs mit Urinal
- HWR für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 Vorrats- & Abstellräume
- Hobbyraum
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Garage, großer Küche, Kamin und Gäste-WC
- Geräumiger Parkplatz mit bis zu 5 Stellplätze
- Terrasse mit Sitzgelegenheit und Kinderspielbereich (Rutsche, Schaukel)
- Gewächshaus und Sauna im Garten
- Außenbereich mit Frischwasserleitung und 6,5 m³ Regenwasserzisterne
- Solarpanel mit 10 kW Stromspeicher für nachhaltige Energie
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Integrierte Heizstation mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Fliesenböden und große Fenster mit Rollläden
               

                Inmitten der malerischen Landschaft Hessens erwartet Sie dieses Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Löhnberg – ein Ort, der Ruhe und Lebensfreude perfekt vereint. Nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Limburg an der Lahn entfernt, hat sich Löhnberg mit seinen etwa 4.721 Einwohnern (Stand: 01.10.2024) zu einem begehrten Wohnort entwickelt. 

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 macht Löhnberg zum idealen Standort für Pendler, während die Umgebung mit üppigem Grün, Parks und Wanderwegen Naturliebhaber begeistert. 

Direkt am Waldrand gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten: Schon eine Minute nach Verlassen des Hauses tauchen Sie in die grüne Oase ein – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, bei denen Sie die frische Waldluft einatmen, das Rascheln der Blätter hören und die Natur in ihrer ganzen Pracht erleben. 
Ob entspannte Wanderungen, Joggingrunden durch schattige Pfade oder abenteuerliche Mountainbike-Touren – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Landschaft selbst. 

Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Kitas sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Boutiquen lassen keine Wünsche offen. Sport- und Freizeitangebote, darunter Vereine für Fußball, Handball, Tennis und mehr, bereichern das Gemeindeleben. 

Löhnberg bietet eine harmonische Balance aus naturnahem Wohnen, Ruhe und urbanem Komfort – der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
                

                Wir freuen uns, Ihnen dieses ausgewählte Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen. Die nachstehenden Hinweise dienen der Wahrung rechtlicher Klarheit und der gebotenen Vertraulichkeit im Vermittlungsprozess.

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