Das Wohnhaus: Erbaut im Jahr 1901, erstreckt sich dieses charmante ehemalige Bauernhaus über eine Wohnfläche von ca. 362 m². Hohe Decken von 2,88 m und viele Originaldetails verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Vom großzügige Eingangsbereich gelangt man in mehrere Wohnräume sowie das helle Treppenhaus. Durch die Küchenfenster bietet sich ein weiter Blick über einen großen Terrassenbereich (nach Westen, ca. 145 m²) , den Garten und die angrenzende Felder. An kalten Tagen hat man von der Küche aus auch das gemütliche Kaminfeuer im angrenzenden Esszimmer im Blick. Das EG verfügt außerdem über ein Gäste-WC, ein Gästebad, eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangt man ins OG. Im Zuge einer umfassenden Dachsanierung in 2021 wurden dort Gauben und Dachfenster eingebaut. Sie sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Hier befinden sich fünf gemütliche, vielseitig nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume sowie zwei moderne Badezimmer. Bei allen Renovierungsmaßnahmen wurde Wert auf zeitlose Natürlichkeit und hochwertige Materialien gelegt. In großen Teilen des EG sowie im gesamten OG wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten Fischgrätparkett (Eiche) verlegt. Das Grundstück: Die Hofstelle erstreckt sich über ein gepflegtes, sonniges Grundstück von mehr als 3 ha und bietet somit grenzenlose Freiheit und bei Bedarf ausreichend Platz für Tierhaltung. Hohe Eichen spenden an heißen Sommertagen Schatten. Dies lockt auch das Storchenpaar, welches im Ortskern seinen Nistplatz hat und im Garten regelmäßig auf Nahrungssuche geht. Ein besonderes Highlight ist der weite Blick in Richtung der Felder und eines angrenzenden Naturschutzgebiets. Die Nebengebäude: Zum Hof gehören ein Kuhstall, ein Schweinestall, zwei große Scheunen sowie ein Speicher von 1699. !! Hinweis: Eine unmittelbar angrenzende Ackerfläche (ca. 15 ha) kann bei Interesse zusätzlich erworben werden (siehe unten).
Großzügiges Anwesen mit historischem Bauernhaus und Nebengebäuden auf 30.000 m² (provisionsfrei)
29323 Wietze
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Bauernhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 362 m2 |
Grundstücksfläche | 30.411 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.7.2026 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
0 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1901 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas, Holz |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Modernes Smart-Home-System - Hochwertige Holzfenster - Massivholzparkett aus Eiche - Natursteinbäder mit gehobener Ausstattung - Obergeschoss vollständig neu aufgebaut (2022) – inklusive Dachstuhl, Dämmung, Gauben und Fenstern
Lage
Hornbostel liegt als Teil der Gemeinde Wietze im Landkreis Celle, ca. 20 Autominuten von Celle und ca. 45 Autominuten von Hannovers Innenstadt entfernt. Sowohl Wietze als auch der nahegelegene Nachbarort Winsen (Aller) verfügen über viel Infrastruktur. So gibt es dort mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Arztpraxen. Eine Grundschule, vier Kindertagesstätten und Sportangebote ermöglichen ein Leben mit Kindern auf dem Land. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Oberschule) befinden sich in den Nachbarorten Hambühren und Winsen (Aller).
Sonstige Angaben
Optional: Angrenzende Ackerfläche Nördlich unmittelbar an das Grundstück angrenzend befindet sich eine landwirtschaftliche Fläche von 148.375 m² (knapp 15 ha, davon ca. 1,5 ha Waldfläche). Diese kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Zur Preisfindung: Es handelt sich um eine besondere Immobilie, die Freiheit, Natur und Wohnqualität in wunderbarer Weise verbindet. Ziel ist dabei aber, sich auf einen Kaufpreis zu einigen, welcher beiden Seiten ein faires und stimmiges Gefühl gibt.
Adresse
29323 Wietze
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wietze