Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit beeindruckenden 160 m² Wohnfläche bietet dieses geräumige Domizil alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen – sei es für Paare, die Wert auf Platz legen, oder für Familien, die Raum für gemeinsame Momente benötigen.

**Erdgeschoss:**
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Zusätzlich befindet sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort. Die gut ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Koch- und Essenszeiten ein und bietet ausreichend Platz für Geselligkeit. Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Des Weiteren bietet ein praktisches Abstellzimmer jede Menge Stauraum. 

Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der mit seinem hellen Ambiente einen wunderbaren Rückzugsort schafft und gleichzeitig Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet.

**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne – ideal für entspannende Wellness-Momente. Darüber hinaus finden Sie ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Diese variabel nutzbaren Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder als zusätzliches Arbeitszimmer. 

**Außenbereich:**

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, ergänzt durch einen Gartenteich, der nicht nur für Ruhe sorgt, sondern auch optisch ansprechend ist. Hier können Sie Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Für Ihren fahrbaren Untersatz steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
            

                Das EInfamilienhaus befindet sich in Groß Lafferde, Groß Lafferde ist eine Ortschaft in der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Ein-wohnerzahl von Groß Lafferde beträgt circa 2650. Die Bundesstraße 1 und 444 geht durch die Ort-schaft, somit besteht eine gute Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe oder zusätzliche Freizeitmöglichkeiten kön-nen Sie das Zentrum von Salzgitter nutzen, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Des Weiteren befindet sich Groß Lafferde  zwischen Braunschweig (18 km) und Hildesheim (21 km), sowie zwischen der Kreisstadt Peine (10 km) und der Stadt Salzgitter (12 km).
                

                Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
 gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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