Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch die einzigartige Naturlage mit nur einem direkten Nachbarn. Ansonsten ringsherum nur Wiesen und Wälder als weitere Nachbarn.
Die gepflegte Immobilie im Landhausstil teilt sich folgt auf:
Einliegerwohnung im UG: 64,35m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse, Sauna
Hauptwohnung im EG+DG: 143,48m² Wohnfläche, 5ZKB, Gäste-WC, 2 Balkone, 2 Terrassen
Ausgebauter Spitzboden: 24,72m² Nutzfläche mit 2 Zimmern
Angenehme Wärme verbreitet Specksteinofen im Wohnzimmer. Praktische Nutzflächen bietet das separate Gartenhaus. Auf dem gegenüberliegenden Nachbargrundstück sind 3 Stellplätze dem Haus zugeordnet. Eigene Trinkwasserversorgung zusammen mit dem direkten Nachbarn, die Abwasserabholung und -entsorgung erfolgt durch die Stadt Schmallenberg. Der Kaminofen, die Sauna und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie den Blick von den Terrassen und Balkonen in die Natur oder lauschen Sie in aller Ruhe im Garten der heimischen Vogelwelt.
Ein Traum für jeden Naturfreund!
/ Einzigartige Naturlage im Außenbereich!
57392 Schmallenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 208 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.906 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 185,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
185,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Balkone
- 3 Terrassen
- Specksteinkaminofen
- Holzofen
- Einbauküche
- Sauna mit Dusche
- Gartenhaus
Lage
Außergewöhnliche Lage im Außenbereich eines Schmallenberger Ortsteils mit nur einem direkten Nachbarn. Die Zufahrt folgt über asphaltierte Wirtschaftswege durch eine herrliche Naturlandschaft mit Wiesen und Wäldern.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Spitzboden
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Adresse
57392 Schmallenberg
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