Das neu erbaute Einfamilienhaus Bj. 2023/24 steht in der Stadtmitte von Nieder-Roden. Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten zu erreichen, auch die S-Bahn S1 ist in 7 Gehminuten erreichbar. Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Das Haus mit den Wohnflächen vom EG - 1. OG und DG mit Balkon und gr. Dachterrasse, sowie einer Garage und einem Pkw-Stellplatz mit Garten können nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Aufteilung:
EG, Diele Gäste-WC, Hausanschlussraum, Vorratsraum geschlossen, offener Küche, Essplatz und Wohnbereich, sowie eine gr. West-Terrasse mit Rasenfläche und einem Pkw-Stellplatz. Auch die Warm-Wasserspeicherung und Waschmaschinen befinden sich in dem Garagenverlängerungsraum.
1 OG. In dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkon und das gr. Elternschlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Das Familienbad mit Dusche & Wanne wurde schöner angeordnet wie in den Plänen.
DG. Hier befindet sich ein Dachstudio ein Gästezimmer, sowie ein Duschbad und einem Abstellraum. Die sehr große Dachterrasse mit einer West-Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein.
Neuwertiges Einfamilienhaus mit gr. Wohnfläche in Nieder-Roden
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 237 m2 |
| Nutzfläche | 28,89 m2 |
| Grundstücksfläche | 321 m2 |
| Bezugsfrei ab | frei nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
980.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 44,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
44,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss__EG
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Grundriss__OG
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Grundriss_DG
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Ansicht_Süd_Ost_West
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Ansicht Nord
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Adresse
63110 Rodgau
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