In einer der begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen Hamburgs erwartet Sie dieses großzügige Architektenhaus auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von ca. 1.367 m². Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, bietet die Immobilie nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer der charmantesten Ecken der Hansestadt. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer Immobilie mit Charakter, Raum und Möglichkeiten – und das in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten bieten das Kellergeschoss sowie die Garage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Volksdorf!
Beste Lage: Traumhaftes Architektenhaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial
22359 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 286 m2 |
Nutzfläche | 113 m2 |
Grundstücksfläche | 1.376 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
1.490.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1968 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienrefugium, mit separaten Kinder- und Gästebereichen, oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die flexibel nutzbaren Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten – jeweils mit direktem Zugang zu angrenzenden Bädern. Besonderes Potenzial bietet die ehemals offene Galerie, die derzeit geschlossen ist. Mit etwas gestalterischem Feingefühl kann sie wieder harmonisch in das großzügige Raumkonzept integriert werden und dem Haus zusätzliche architektonische Raffinesse verleihen. Ein echtes Highlight ist das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, großen Rasenflächen und einem charmanten Poolhaus – perfekt für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden oder für repräsentative Gartenfeste.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg, im Stadtteil Volksdorf. Bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu weitläufigen Naturschutzgebieten, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Volksdorf ist besonders bei Familien beliebt, da es ein breites Angebot an Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum von Hamburg schnell und unkompliziert zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf ebenso abdecken wie Genussmomente bieten. Ein Ort, der durch seinen einzigartigen Charme und seine Lebensqualität besticht.
Sonstige Angaben
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.
Adresse
22359 Hamburg
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