Niedrigenergie- Effizienzhaus 40. 
KfW- Förderprogramm 300 als Ersterwerber für junge Familien möglich.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700m² pro Doppelhaushälfte.
Es handelt sich um real geteilte eigene Grundstücke.
Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 144m².
Kaufpreisvorstellung € 925.000,--
Zeitgemäße Beheizung durch Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Energiespeicher.
Die ansprechenden nach Süden ausgerichteten Grundstücke befinden sich in Ecklage und grenzen direkt an einen schönen Park mit altem Baumbestand. Die Erschließung führt über eine wenig befahrene Anliegerstraße mit Tempo 30. Bebaut sind die Grundstücke jeweils mit einer hochwertigen Doppelhaushälfte, die nach den derzeit höchsten energetischen Anforderungen von dem Premiumhaus-Bauträger, Fa. Viebrockhaus, hergestellt wurden. Fa. Viebrock gibt volle 10- Jahre Garantie auf seine Häuser. Die Grundausstattung der Häuser wurde um zahlreiche Extra-Ausstattungsmerkmale ergänzt. Die Doppelhaushälften sind durch Außenwände voneinander getrennt. Dadurch gibt es keine Schallübertragung in das jeweilige Nachbargebäude. Die Baukörper wurden etwas versetzt angeordnet. Dies unterstreicht die Eigenständigkeit der einzelnen Baukörper.
            

                Das exklusive Verbund-Einfamilienhaus befindet sich in einer ganz besonders reizvollen Mikrolage von Hamburg-Farmsen-Berne, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Zur Naherholung bietet der angrenzende Berner Gutspark ideale Voraussetzungen. Diese Umgebung ist optimal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist sowohl über die U- Bahnstation Berne als auch über diverse Bushaltestellen im direkten Umfeld fußläufig in direkter Nähe. Die Ausstrahlung des Grundstücks mit seiner Nähe zum gepflegten Berner Gutspark und weitläufigen Grün- und Waldanlagen ist vergleichbar mit den Hamburger Walddörfern. Ein Wohnort, der sowohl Naturnähe als auch gute urbane Erreichbarkeit miteinander vereint.
                

                Die Objekte werden ohne Einbauküche und ohne angelegten Garten und Terrasse, angeboten. Es wird keine Courtage fällig, da direkt vom Bauherrn angeboten. Der Kaufpreis bezieht sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte mit ca. 144 m² Wohn- Nutzfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 700 m². Die Doppelhaushälften verfügen über hervorragende energetische Eigenschaften. Junge Familien mit Kind können deshalb beim Kauf dieser Immobilie als Ersterwerber das KfW- Förderprogramm 300 in Anspruch nehmen. Die Kosten für den KfW-Antrag incl. Energieberater belaufen sich auf ca. € 4.000,--. Dafür kann man dann ein 10- jähriges KfW Darlehen in Höhe von 170.000,-- zu Konditionen von 0,35% in Anspruch nehmen. Sofern man eine so genannte Zertifizierung wünscht, würden sich die Kosten für den Energieberater und den KfW- Antrag auf ca. € 8.000,-- erhöhen. Dafür kann man dann einen Darlehensbetrag in Höhe von € 220.000,-- zu den vergünstigten Konditionen aufnehmen. Für verbindliche Auskünfte in diesem Zusammenhang, stellen wir gern einen Kontakt zu dem Energieberatungsbüro her, welches die KfW- Anträge üblicherweise für Fa. Viebrock stellt.