Inmitten eines gepflegten Campingplatzes im Grünen erwartet Sie dieser Bungalow, der 2021 errichtet wurde und mit seiner sonnengelben Holzfassade sofort ins Auge fällt.

Auf einer gemieteten Grundstücksfläche von ca. 250 m² bei einem monatlichen Mietzins von ca. 230 Euro bietet das Haus auf rund 40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist möglich, die monatlichen Nebenkosten betragen je nach Personenzahl etwa 150 Euro.

Der Bungalow umfasst 2,5 Zimmer. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und offener, moderner Küche. Rote Küchenfronten und ein integrierter Frühstückstresen setzen Akzente, die Küche ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, ein Abstellraum sowie ein kleiner Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad überzeugt mit großzügiger Dusche und breitem Waschbecken.

Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: eine direkt am Wohnzimmer, die zweite vom Flur aus erreichbar. Der naturnahe Außenbereich mit Blumenbeeten und Sitzgelegenheiten lädt zum Entspannen ein. Ein Holzschuppen bietet Stauraum, ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2021, die über Heizkörper für angenehmes Raumklima sorgt. Dreifachverglaste Kunststofffenster gewährleisten gute Wärmedämmung. Das Objekt ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig – ideal, um mit etwas Liebe zum Detail einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Übergabe kann flexibel nach Absprache erfolgen.
               

                Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Bereich von Gifhorn in Niedersachsen, eingebettet in die natürliche Umgebung eines Campingplatzes. Statt klassischer Wohnbebauung prägen hier Mobilheime, kleine Ferienhäuser und Stellplätze für Wohnwagen das Bild – alles harmonisch eingefügt in eine weitläufige Waldlandschaft. 

Die Atmosphäre ist naturnah, entspannt und geprägt von einem hohen Maß an Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind in der näheren Umgebung mehrere kleinere Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu finden, die in die offene Landschaft rund um Gifhorn führen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Natur: Felder, Wiesen und kleinere Waldstücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut. Das Stadtzentrum von Gifhorn mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Hinzu kommt die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, darunter Kindergärten, Spielplätze, Sportvereine sowie kleinere Nahversorgungszentren mit Supermärkten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. 

Die Mischung aus naturnaher Lage, verkehrsberuhigtem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen macht diese Wohngegend zu einem besonders angenehmen und vielseitigen Lebensraum. Hier lässt sich sowohl ein ruhiger Rückzugsort genießen als auch ein aktiver Alltag mit kurzen Wegen organisieren.
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.