Alles in einem Paket
Büro ...140 qm
Halle ... 140 qm
Wohnen 200qm
hier haben Sie alle Möglichkeit für :
Ihren Betrieb - Ihr Büro - Ihr Wohnen- und zusätzlich einen Teil zu vermieten
Im EG befindet sich das Büro, mit angeschlossener Halle .. sowie eine intergrierte Garage mit direktem Zugang zur Halle
Im 1.OG befindet sich ein 2 Zimmer Wohnung.
Im DG ist eine große Wohnung .. aktuell geteilt in 2 Einheiten.
Im Hof gibt es eine offene Halle für Fahrzeuge aller Art, aktuell in 6 Boxen a 3 x 5 Meter abgeteilt
Ideal für z.B. Handwerker als Lager
Weiterhin befindet sich angrenzend an die Halle eine separate Garage mit einem kleinem Container- Büro darüber. Auch gut vermietbar .
der Hof ist gepflastert und hat genügend Stellplatzmöglichkeiten
Ideales Grundstück für Baugewerbe...
Eine weitere Bebauung mit zB einer zusätzlichen Halle wäre möglich.
Alles in einem - Wohnen - Büro - Halle - Dreieichenhain
63303 Dreieich
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 480 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.063 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.09.2025 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 15 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.195.000 € |
|---|---|
| Provision |
5% zzgl 19% Mwst Die Provision beträgt 5 % zzgl aktuell 19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 175,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
175,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
absolut neuwertig , zeitgemäß, gut durchdacht .. hochwertig ausgestattet
Für diesen Preis können Sie es bei den aktuellen Baupreisen nicht bauen.
Wir liegen hier abzüglich dem Grundstückspreis bei: unter 2.000,oo€ / qm
Lage
Eckgrundstück im Industiegebiet von Dreieichenhain
Perfekt für alle Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Mietertrag entspricht dem Faktor 19,91
Das Objekt wird nach Absprache komplett Mieterfrei übergen.
Der Vormieter hat eine pauschale Gesamtmiete von mtl. 5.000,oo€ bezahlt
Wir verkaufem seit 1989 für unsere Kunden Immobilien im Rhein Main Gebiet ... Nutzen Sie unsere über 35 jährige Erfahrung
Rufen Sie uns an 0177 28 880 28
oder schreiben uns eine Whatsup
Wir verkaufen das Objekt im Alleinauftrag ! Wir bitten von eigenmächtigem Betreten des Grundstücks oder den Versuch den Eigentümer direkt zu kontktieren abzusehen.
Adresse
63303 Dreieich
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Preis- und Lageinformationen
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