In sehr ruhiger und bester Lage, dem Südhang, befindet sich dieser heimelige, mit Schiefer eingedeckte Bungalow im schönen Schindeldorf von Stromberg, wo Erholung auf der Tagesordnung steht. Ein wunderbarer Rückzugsort für alle die Abgeschiedenheit suchen, aber nicht abseits wohnen möchten.

107 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem großen und modernen Tageslichtbad sowie einem zeitgemäßen Gäste-WC. Die Holzböden und der Kamin sorgen ebenso für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich, wie der Rundumblick in den schön angelegten und nicht einsehbaren Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine überdachte und geschützte Terrasse in den gepflegten Garten mit liebevoll angelegte Rückzugsorten rund ums Haus, die alle zum Verweilen einladen und andere Perspektiven bieten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Technik- und Hauswirtschaftsraum befinden sich separat im verlängerten seitlichen Anbau (Dachverlängerung).

Für 2 Personen die perfekte Immobilie!

Da das Grundstück aber einen weiteren Bauplatz beinhaltet bzw. einen Anbau am Bestand zulässt, könnte auch Wohnraum für eine größere Familie geschaffen werden. Ein separates Gartenhaus, direkt am Haus gelegen, kann vielseitig genutzt werden (z. B. für eine Sauna, Stauraum etc.). Den tieferliegenden Garten - umgeben von Bäumen - erreichen Sie über eine großzügige Treppe. Hier können Sie in Ihrem eigenen kleinen Wald grillen, chillen, feiern und vieles mehr. Dieser Bereich wird abgerundet durch ein zusätzliches größeres Holzhaus.

Zwei Stellplätze und eine Garage, was im Schindeldorf eher selten vorzufinden ist, liegen direkt am Grundstück und rundes dieses Angebot perfekt ab.

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von der Stille und Gemütlichkeit dieser Immobilie verzaubern.
            

                Der gefragte Stromberger Ortsteil Schindeldorf liegt inmitten eines wunderschön gelegenen Ferien- und Erholungsparks und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt Stromberg gehört zum Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.300 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Stromberg.
Das Schindeldorf bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten - angefangen beim 18-Loch-Golfplatz über tollen Rad-,Walking-,Wander- und Laufwegen, den bei Mountainbikern beliebten Flowtrail sowie verschiedenen Sportstätten und dem großen Panoramafreizeitbad. Die direkte Umgebung ist geprägt von Waldwanderpfaden und dem wunderschönen Golfhotel mit einem top Wellnessparadies.
Für Familien ist Stromberg wegen seiner Kindergärten, Grundschule und der integrierten Gesamtschule gut aufgestellt. Namhafte Discounter wie Lidl, Rewe, Aldi sind am Ort angesiedelt. Im malerischen Städtchen sind weitere Geschäfte, Apotheke, Ärzte sowie Cafés und Gaststätten angesiedelt.
Stromberg überzeugt aber auch durch die hervorragende Autobahnanbindung und liegt verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A61 und ideal zum Ost-West-Autobahnknotenpunkt Richtung Mainz/Wiesbaden – Frankfurt – Würzburg A66/A3.
Zusammengefasst: Hier lässt sich ganz einfach Natur, Kultur und Genuss verbinden.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

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