Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle
Wohnkonzepte.
Highlights im Überblick:
- Ca. 150 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer verteilt
- Dachboden ist bereits ausgebaut – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
- Ordentliches, solides Haus mit gepflegtem Zustand
- Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager, Atelier)
- Gegenüber befindet sich ein Garten mit Gartenhütte und Garage
- Schöner, geschützter Innenhof – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen
Ob als großzügiges Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet Ihnen viel Potenzial auf
einem durchdachten Grundstück.
Vielseitiges Haus mit Nebengebäude, Garten und 6 Zimmern auf 150 m² Wohnfläche
Weingartenstraße 5,
35619 Braunfels
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 443 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
129.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 2004; Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen;
Kunststofftank im Keller, Tankgröße 3 mal 750 Liter
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Braunfels-Neukirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs in überwiegend im Hauptort Braunfels
oder den Nachbargemeinden;
Schulen und Ärzte in im Hauptort Braunfels sowie den größeren Nachbarstädten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in
fußläufiger Entfer- nung sind Verwaltung (Stadtverwaltung) im Hauptort Braunfels; einfache Wohnlage; als Geschäftslage nicht
geeignet.
Sonstige Angaben
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10
GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die
Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument
mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung.
Adresse
Weingartenstraße 5, 35619 Braunfels
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