In ruhiger Wohnlage von Velpke bietet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010 auf 197 m² Wohnfläche viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung. Auf drei Ebenen verteilt sich ein Grundriss, der modernes Wohnen ermöglicht und nur darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Beim Betreten des Hauses befindet sich zur linken Seite ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch und alltagstauglich. Rechter Hand liegt die separate Küche, die durch ihre klassische Abtrennung verhindert, dass sich Kochgerüche im gesamten Wohnbereich ausbreiten. Weiter im Flur öffnet sich der Blick in den Essbereich, der mit seiner hohen Decke und dem Blick auf eine kleine Galerie beeindruckt und dem Haus eine angenehme Großzügigkeit verleiht.

Wohnen und Essen gehen fließend ineinander über und bilden den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Ein großer Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, geschützten Garten, der Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind und der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.

Über eine zentrale Treppe führt der Weg ins erste Obergeschoss. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer mit Eckwhirlpool und separater Dusche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine eigene kleine Wohneinheit: Ein lichtdurchflutetes Studio mit Zugang zu einem privaten Balkon sowie ein kleines Duschbad machen diesen Bereich ideal für heranwachsende Teenager oder Gäste, die sich ein Stück Privatsphäre wünschen.

Direkt vor dem Haus könnten zwei PKW-Stellplätze realisiert werden, die den Wohnkomfort angenehm abrunden.

Ein Haus, das durch seine Größe, seine Aufteilung und die ruhige Lage beste Voraussetzungen bietet, um daraus ein Zuhause mit Herz und Persönlichkeit zu gestalten.
            

                • Baujahr 2008
• Massivbau
• Wohnbereich mit Kamin
• 4 Schlafzimmer
• 3 Bäder mit Fenster 
• Studio im DG 
• Balkon im DG 
• Sonnenterrasse im EG 
• pflegeleichter Garten
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
• hochwertige Bodenfließen
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• 2 PKW Stellplätze können vor dem Haus realisiert werden
               

                Velpke liegt inmitten einer idyllischen Landschaft zwischen Wolfsburg und Helmstedt und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Sportvereine und gastronomische Angebote tragen dazu bei, dass das tägliche Leben in Velpke angenehm unkompliziert ist.

Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Wolfsburg erreichen Sie in nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto, während Helmstedt ebenfalls schnell und komfortabel erreichbar ist. Eine Busanbindung sorgt zudem für gute Verbindungen in die Region.

Umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet Velpke eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entschleunigen einlädt. Wer das urbane Leben der Stadt ebenso schätzt wie die Erholung im Grünen, findet in Velpke die ideale Balance.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

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