In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 790 m² bietet es ca. 136 m² Wohnfläche. Es ist perfekt für Sie geeignet, wenn Sie sich viel Platz wünschen und gerne viel Zeit im Garten verbringen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen Flur empfangen, der geschickt den privaten Bereich von den gemeinschaftlichen Wohnräumen trennt.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das sich mit großen Fensterflächen zum Garten hin öffnet. Direkt angrenzend finden Sie die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – egal, ob für den Morgenkaffee, das Familienessen oder sommerliche Grillabende. An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und schafft Raum für gemeinsame Momente.

Ergänzt wird der Wohnbereich im Erdgeschoss durch ein geräumiges Home Office, das sich ideal auch als Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Weiter den Flur entlang befindet sich die moderne, hell gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche und schönem Gartenblick. Ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Bad rundet diesen Bereich ab.

Zurück im Foyer gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen diesen Bereich zum perfekten Rückzugsort für Erwachsene und Kinder zugleich. 

Abgerundet wird die charmante Immobilie durch eine Doppelgarage, einen geräumigen Keller und einen schönen Garten mit Outdoorküchenbereich. Der Traumgarten bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen oder auch für entspannte Stunden mit Freunden und Ihrer Familie. 

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Potential und Gestaltungsspielraum, die nur darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden.
            

                • Massivbau
• Eigentumsgrundstück in einer Sackgasse
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche
• 2-fach verglaste Fenster & Außenrollläden
• Kamin im Wohnbereich
• Traumgarten mit Outdoorküchenbereich
• große überdachte Terrasse (2015)
• Doppelgarage
• Carport mit Wallbox
• Gasheizung (2013)
• Vollkeller
• Glasfaseranschluss
               

                Calberlah ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gifhorn und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden. Die Ortschaft bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.

Die Bahnstation in Calberlah ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig, sodass auch Pendler komfortabel und flexibel unterwegs sind. Zudem sind die Bundesstraßen B188 und B4 sowie die Autobahn A39 in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind vorhanden. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in den benachbarten Orten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Seen bieten Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-76 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.