In diesem gemütlichen Anwesen können Sie Ihre Wohnträume wahrwerden lassen. Ca. 123 m² Wohnläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, große Küche, Balkon und Bad. Alles befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkonzimmer mit Zugang zu einem Atelier und einem WC, des Weiteren ein Schlafzimmer mit Bad.
Im Jahr 1998 - 2000 wurde das Haus grundlegend saniert und renoviert, letzte Renovierung 2021.
Für Ihre Freizeit ist in dem großen Garten (herrlich angelegt, ca. 1.259 m) gesorgt.
Ideal für ein Ehepaar oder die kleine Familie. Ein Refugium, in dem Sie Ihren Alltagsstress vergessen können.
Also, Koffer packen und einziehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum. Freigestellt und sofort einzugsbereit.
Öffentliche Besichtigung am Sonntag, 10.08.2025, von 11 - 13 Uhr in SWA, Im Grund 4
Im Grund 4,
65307 Bad Schwalbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.259 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
249,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- gemütlicher Kaminofen
- EBK
- 2 Bäder
- Gäste-WC (eines davon mit Fenster)
- 2 Balkone
- Eingangshalle
- Abstellraum in der Küche
- Atelier
- Balkonzimmer
- Garage
- großes Grundstück
- Gartenhütten
Die vielen anderen High-lights präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Auf Wunsch können weitere Garagen für € 70,- monatlich angemietet werden.
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Schwalbach.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie viel Grün sind gut zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr Gebäude 1934
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
Im Grund 4, 65307 Bad Schwalbach
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Preis- und Lageinformationen
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