- 10 Wohnungen
- 3 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 85 m²
- 1 vermietete Gewerbefläche (Café König)
- Gesamtmieteinnahmen in Höhe von rund €72.400 p.a.
- Freie Lieferung einer Wohnung (30 m²)
- Keller ist in einem guten Zustand
- Altersbedingter Zustand - teilweise noch renovierungsbedürftig
- Kleine Renovierungsarbeiten bereits vorgenommen
- 3 Stellplätze im Freien
Diskrete Vermarktung! Zinshaus mit Entwicklungspotenzial
22767 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 493 m2 |
| Grundstücksfläche | 430 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.495.000 € |
|---|---|
| Provision |
6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1918 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Off-Market / Secret Sale – keine öffentliche Vermarktung
- Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an – wir beraten Sie vertraulich und persönlich.
Lage
- Altona- Altstadt in 22767
- Altonaer Rathaus in unmittelbarer Nähe
- Viele Grünflächen: "Altonaer Balkon"- malerischer Aussicht auf die Elbe, "Platz der Republik", "Heine Park", "Donners Park"
- Wenige Gehminuten zur Elbe
- Wenige Schritte zum berühmten "Fischmarkt", "Fischereihafen" und "Holzhafen"
- Gehobene Küche: "Fischereihafenrestaurant" , "MASH", "RIVE" oder "Henssler's"
- Einkaufsmöglichkeiten im "Frische Paradies" oder in der Großen Bergstraße für den täglichen Bedarf
- "Altonaer Museum"- regionale Kunst & Kultur
- Kreuzfahrt Terminal
- Ruhige Seitenstraße- zugleich eine schnelle Anbindung an die Autobahn aufgrund der Nähe A7 / Elbtunnel
- Öffentliches Verkehrsnetz: Altonaer Hauptbahnhof, S-Bahnstation Königstraße
- Diverse Arztpraxen in der Umgebung
Adresse
22767 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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